2019-3270 경기도 화성시 서신면 사곳리 50-5 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매17계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.19
사건번호	2019-3270	물건번호		배당요구종기일	2019.05.21
소재지	경기도 화성시 서신면 사곳리 50-5       경기도 화성시 서신면 효자각로 208-48
입찰일	2020.04.08 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 58,019,400	청구액	866,889,621
채권자		감정가	1,184,069,000	토지	2879.5㎡ (871 평)
채무자		최저가	(49%)  580,194,000	건물	1002.25㎡ (303.2 평)
소유자				제시외	482.8㎡ (146 평)

[2019-3270  경기도 화성시 서신면 사곳리 50-5 외    공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 서신면 사곳리 50-5 1동 외5 -사곳리마을회관북측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -인근간선도로소재하여시내및인근시군구와연계용이 -교통사정보통 -토지의지적경계가불분명한바정확한지적경계는지적측량을요함 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <1동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -북동쪽에위치한공장을제외한3개동공장은파손부분이상당히심함 -일부건물내부에다량의폐기물이쌓여있음 -북동쪽에위치한건물과서쪽에위치한공장은외관상2층건물로보임 -건축물대장상등본상위반건축물로등재되어있음 -사다리형등고평탄지 -동측7-8m도로소재 <2동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -북동쪽에위치한공장을제외한3개동공장은파손부분이상당히심함 -북동쪽에위치한건물과서쪽에위치한공장은외관상2층건물로보임 -건축물대장상등본상위반건축물로등재되어있음 <3동호> -일반철골구조판넬지붕 -북동쪽에위치한공장을제외한3개동공장은파손부분이상당히심함 -북동쪽에위치한건물과서쪽에위치한공장은외관상2층건물로보임 -건축물대장상등본상위반건축물로등재되어있음 <4동호> -일반철골구조판넬지붕 -북동쪽에위치한공장을제외한3개동공장은파손부분이상당히심함 -북동쪽에위치한건물과서쪽에위치한공장은외관상2층건물로보임 -건축물대장상등본상위반건축물로등재되어있음 <50-13> -부정형등고평탄지 <50-14> -부정형등고평탄지 [1동] * 공장용지 2586㎡  (782.26평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 311,000 결정가(평) 1,028,104 * 건물 공장 480㎡  (145.2평) 장기간방치 현:창고  * 제시외 창고 430㎡  (130.07평) 포함 ㎡ 옹벽,우수배관,마당포장등포함  [2동] * 건물 공장 159.5㎡  (48.25평) 장기간방치 현:창고,사무실  * 제시외 숙소등 52.8㎡  (15.97평) 포함 [3동호] * 건물 공장 187.5㎡  (56.72평) 장기간방치 현:창고  [4동호] 공장 175.25㎡  (53.01평) 장기간방치 현:창고  [50-13] * 도로 전체: 1515㎡ (458.29평) 180㎡  (54.45평) (1515㎡중 180/1515 이성자지분) 해당공장및인근공장진입도로  표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [50-14] 전체: 227㎡ (68.67평) 113.5㎡  (34.33평) (227㎡중 1/2 이성자지분) 해당공장및인근공장진입도로  표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 감정시점 2019-03-20 감정회사 천관감정 토지감정 834,183,000 건물감정 323,106,000 제시외 26,780,000 합계 1,184,069,000 보존등기 2009-09-23

경매진행내역 2019.12.24(화)   유찰  1,184,069,000   (100%) 2020.02.05(수)   유찰  828,848,000   (70%) 2020.03.06(금)   변경  580,194,000   (49%) 2020.04.08(수)   진행  580,194,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2015.02.12        근저당권           2015.02.12 용*축협 역삼동 940,000,000 근저당권 2015.06.15 오*환 120,000,000 가등 2017.08.17 양*성 -소유이전청구가등 압류 2018.06.01 화성시 임의 2019.02.19 용*축협 -2019타경3270 866,889,621