2018-57044 경기도 광주시 초월읍 지월리 138-5 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.12.11
사건번호	2018-57044	물건번호		배당요구종기일	2019.02.13
소재지	경기도 광주시 초월읍 지월리 138-5    경기도 광주시 초월읍 지월로100번길 34
입찰일	2020.04.06 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 100,924,900	청구액	862,946,684
채권자		감정가	1,441,784,600	토지	1648㎡ (498.5 평)
채무자		최저가	(70%)  1,009,249,000	건물	1006.95㎡ (304.6 평)
소유자				제시외	522.4㎡ (158 평)

[2018-57044  경기도 광주시 초월읍 지월리 138-5   공장경매]

감정평가내역 경기 광주시 초월읍 지월리 138-5 외1 -지월아치교남동측근거리위치 -주위공장,농경지,주택등혼재 -북서측인근지방도변버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형평탄지,북측인접토지보다저지 -토지보다고지인북측4m,북동측4m및남동측4-5m도로접함 -*1차감정:1,451,910,600 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <138-5> -일반철골구조경사판넬지붕 -본건건물에소재하는제시외건물(약463㎡)에대한가설건축물허가여부별도확인요함 -건물2층은2016.01.12자로위반건축물추인에의해증축한상태임(일반건축물대장확인요함) -난방시설 <138-7> -정확한경계확인을필요로함 [138-5] * 공장용지 1538㎡  (465.24평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 709,000 결정가(평) 2,343,812 * 건물 1층 공장 598㎡  (180.9평) 2층 공장 408.95㎡  (123.71평) * 제시외 1층 창고,계단실 10㎡  (3.02평) 포함 1층 창고 179.6㎡  (54.33평) 포함 1층 방,주방 ㎡ 포함 컨테이너박스 포함 2층 방,주방 ㎡ 포함 컨테이너박스 포함 1층 화장실 5㎡  (1.51평) 포함 1층 하역장 162.5㎡  (49.16평) 포함 1층 경비실 4.5㎡  (1.36평) 포함 1층 실외기실 16㎡  (4.84평) 포함 2층 창고 134.6㎡  (40.72평) 포함 2층 창고 10.2㎡  (3.09평) 포함 [138-7] * 도로 110㎡  (33.28평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 ㎡ **2019.07월 제시외건물추가되면서감정가조정  감정시점 2018-12-19 감정회사 남천감정 토지감정 1,113,652,000 건물감정 277,288,600 제시외 70,344,000 합계 1,461,284,600 보존등기 1997-04-16

경매진행내역 2019.07.01(월)   변경  1,451,910,600   (100.7%) 2019.09.09(월)   유찰  1,461,284,600   (101.4%) 2019.10.14(월)   변경  1,022,899,000   (70.9%) 2019.12.23(월)   변경  1,003,399,000   (69.6%) 2020.03.02(월)   변경  1,009,249,000   (70%) 2020.04.06(월)   진행  1,009,249,000   (70%)

임대차내역 승*전기산업(주) 전입 2014.07.25 보증 : 50,000,000 미상 (주)골*예그 전입 2016.07.11 배당 2019.02.11 보증 : 50,000,000 현황조사: 점유 2016.06.07-2017.06.06 전입 2016.06.23 차임400만 1층공장(598㎡) (주)황*알 사업 2018.03.02 배당 2019.02.11 보증 : 30,000,000 2층(165.29㎡)

등기부내역 소유권 2015.10.21 (주)영*팜   근저당권                     2015.10.21 기*은행 쌍문역 1,014,000,000 근저당권 2015.10.30 황*덕 600,000,000 근저당권 2017.01.02 나*섭 91,000,000 가등 2017.11.01 농업회사법인태* -소유이전청구가등 임의 2018.12.12 기업은행 여신관리부 -2018타경57044 862,946,684 가압류 2018.12.17 농*은행 고양시지부 -2018 카단 1898 의정부지법 고양지원 75,515,660 가압류 2018.12.28 농*중앙회 청천동 -2018 카단 106161 인천지법 85,202,052 압류 2019.01.07 국민건강보험공단 경기광주 가압류 2019.01.11 기*은행 여신관리부 -2019 카단 800665 서울중앙지법 133,936,994 압류 2019.01.23 광주시 가압류 2019.02.12 농*중앙회 고양시지부 -2019 카단 31158 서울중앙지법 427,922,073