2019-13154 경기도 화성시 우정읍 화수리 1039 ,-1,-2,-3,-16 외 식품공장경매

입찰법원	수원/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.06.21
사건번호	2019-13154	물건번호		배당요구종기일	2019.09.04
소재지	경기도 화성시 우정읍 화수리 1039 ,-1,-2,-3,-16 A동 외17    경기도 화성시 우정읍 버들로 679-10
입찰일	2020.04.14 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 98,023,200	청구액	2,144,651,905
채권자		감정가	2,000,473,235	토지	4784㎡ (1447.2 평)
채무자		최저가	(49%)  980,232,000	건물	1136.93㎡ (343.9 평)
소유자				제시외	96.2㎡ (29.1 평)

[2019-13154  경기도 화성시 우정읍 화수리 1039 ,-1,-2,-3,-16  외     식품공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 화수리 1039 ,-1,-2,-3,-16 A동 외17 -화수초등학교남측인근 -주위농경지,임야,단독주택,소규모공장등혼재한지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -정확한지적경계는정밀측량을요함 생산관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) -일반철골조판넬지붕 -본건물은파산절차가진행중으로서공실상태인바,이용상황등은건축물대장등공적서류와현지조사사항을참조하여작성하였으며표준적상황을기준하였음 <1039> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-1> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-2> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-3> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-5> -평탄화작업중 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1007-3> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나관습상세로와연계됨 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1007-4> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나관습상세로와연계됨 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1007-5> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나관습상세로와연계됨 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) 가축사육제한구역(전부제한구역) 상대보호구역(화성오산교육지원청문의) <1039-8> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <804-7> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <1039-10> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 <1039-11> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 <1039-12> -평탄화작업중 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <1039-13> -평탄화작업중 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <1039-14> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <1039-15> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 <1039-16> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 <1039-17> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 [1039,-1,-2,-3,-16 A동] * 건물 1층 공장 823.135㎡  (249평) 제품냉동실,제품냉장실,출하전실,창고,1차,2차포장실,소독준비실,준비실,급냉실,원료냉장실,원료냉동실,입고전실,방풍실,계단실,화장실2,발골작업실,정육냉장실,계량실,염지실,숙성실,훈연실,냉각실,보일러실등 현:공실(가동중단)  2층 공장(사무실) 313.8㎡  (94.92평) 대표실,사무실,연구실,탕비실,창고,화장실2,계단실,탈의실(남,여),식당,기업부설연구소등 현:공실(가동중단)  * 기계 ㎡ 기계기구48점소재 입찰외컨테이너,비닐하우스소재(일부인접지-타인소유)  [1039] * 공장용지 1030㎡  (311.58평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 * 제시외 폐수처리장 90㎡  (27.22평) <>포함 기계실 6.2㎡  (1.88평) <>포함 * 수목 ㎡ 수목(소나무43주,매실나무10주,복숭아나무1주,감나무1주)식재(일부타지상) 기타화단등조경시설잔디포함  [1039-1] * 공장용지 1171㎡  (354.23평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-2] 564㎡  (170.61평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-3] 44㎡  (13.31평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-5] * 전 121㎡  (36.6평) 허가부지로조성  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1007-3] * 전 264㎡  (79.86평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1007-4] * 전 246㎡  (74.41평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1007-5] * 전 1032㎡  (312.18평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-8] * 전 20㎡  (6.05평) 개발행위허가를신청하면서도로부지로확보된토지  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [804-7] * 도로 46㎡  (13.92평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-10] 10㎡  (3.02평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-11] 5㎡  (1.51평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-12] * 전 140㎡  (42.35평) 허가부지로조성  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-13] * 전 2㎡  (0.6평) 허가부지로조성  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-14] * 전 17㎡  (5.14평) 개발행위허가를신청하면서도로부지로확보된토지  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-15] * 도로 2㎡  (0.6평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-16] * 공장용지 69㎡  (20.87평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-17] * 도로 1㎡  (0.3평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 감정시점 2019-07-10 감정회사 해마루감정 토지감정 887,976,000 건물감정 771,236,235 제시외 27,930,000 기계감정 301,831,000 수목감정 11,500,000 합계 2,000,473,235 보존등기 2014-06-23		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2014.06.23 대영씨제이 0 근저당권 말소기준 2014.06.27 국민은행 기업여신관리 1,512,000,000 근저당권 2014.08.12 국민은행 기업여신관리 600,000,000 근저당권 2014.10.06 국민은행 화성팔탄 588,000,000 근저당권 2015.09.03 중소기업진흥공단 102,000,000 보처 2016.09.09 서울중앙지방법원 0 가압류 2017.04.06 근로복지공단 -2017 카단 10765 울산지방법원 34,160,740 이전 2017.07.07 신용보증기금 마포재기지원 -국민은행(14.06.27) 339,487,064 이전 2017.07.07 신용보증기금 마포재기지원 -국민은행(14.08.12) 95,589,983 압류 2019.01.14 화성시 0 압류 2019.02.25 화성시 0 임의 2019.06.21 국민은행 여신관리 -2019타경13154 2,144,651,905  보존등기일 : 2014-06-23  등기부 요약정보 가압류 34,160,740  (1) 근저당권 2,802,000,000  (4) 보처 0  (1) 소유권 0  (1) 압류 0  (2) 이전 435,077,047  (2) 임의 0  (1) 채권자 주OOOOOOO 감정가 2,000,473,235 채무자 농OOOOOOO... 최저가 1,400,331,000 소유자 농OOOOOOO... 청구액 2,144,651,905 채권총액 : 3,271,237,787 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2020.01.03 (금) 유찰  2,000,473,235   (100%) 2020.02.11 (화) 진행  1,400,331,000   (70%) 2020.02.18 (화) 매각결정기일  다음예상최저가 : 1,120,264,800 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     총진행: 2회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 채상철 전입 2015.03.30 미상 팔탄미트 전입 2018.03.30 313.8㎡ 김기정  개시결정 : 2019.06.21  말소기준 : 2014.06.27 근저당권  배당요구 : 2019.09.04

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 화수리 1039 ,-1,-2,-3,-16 A동 외17 -화수초등학교남측인근 -주위농경지,임야,단독주택,소규모공장등혼재한지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -정확한지적경계는정밀측량을요함 생산관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) -일반철골조판넬지붕 -본건물은파산절차가진행중으로서공실상태인바,이용상황등은건축물대장등공적서류와현지조사사항을참조하여작성하였으며표준적상황을기준하였음 <1039> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-1> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-2> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-3> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1039-5> -평탄화작업중 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1007-3> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나관습상세로와연계됨 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1007-4> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나관습상세로와연계됨 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <1007-5> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나관습상세로와연계됨 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) 가축사육제한구역(전부제한구역) 상대보호구역(화성오산교육지원청문의) <1039-8> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <804-7> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <1039-10> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 <1039-11> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 <1039-12> -평탄화작업중 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <1039-13> -평탄화작업중 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <1039-14> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 -인접한타인토지(1039-8,1039-18)와일체로2017.6.5.개발행위허가를받았음(만료일:2019.12.7) -소재지:화성시 우정읍 화수리 1039-5외6필지,토지내역(신청면적) -소유자(농업회사법인대영씨제이(주)):허가부지(1039-5,121㎡,1039-12,140㎡,1039-13,2㎡,총263㎡),진입도로(1039-8,20㎡,1039-14,17㎡,총37㎡)합계300㎡(5필지) -소유자(전정임):허가부지:(1039-9,272㎡),진입도로(1039-18,64㎡)합계336㎡(2필지) -허가목적:1종근생(소매점)부지조성,허가일:2017.6.5(만료일:2019.12.7),건축면적및연면적:64㎡(건폐율및용적율:11.96%) <1039-15> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 <1039-16> -5필일단의부정형완경사지 -남측으로본건토지중도로로이용중인토지와접함 <1039-17> -부정형등고평탄지 -도로로확보된토지임 [1039,-1,-2,-3,-16 A동] * 건물 1층 공장 823.135㎡  (249평) 제품냉동실,제품냉장실,출하전실,창고,1차,2차포장실,소독준비실,준비실,급냉실,원료냉장실,원료냉동실,입고전실,방풍실,계단실,화장실2,발골작업실,정육냉장실,계량실,염지실,숙성실,훈연실,냉각실,보일러실등 현:공실(가동중단)  2층 공장(사무실) 313.8㎡  (94.92평) 대표실,사무실,연구실,탕비실,창고,화장실2,계단실,탈의실(남,여),식당,기업부설연구소등 현:공실(가동중단)  * 기계 ㎡ 기계기구48점소재 입찰외컨테이너,비닐하우스소재(일부인접지-타인소유)  [1039] * 공장용지 1030㎡  (311.58평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 * 제시외 폐수처리장 90㎡  (27.22평) 포함 기계실 6.2㎡  (1.88평) 포함 * 수목 ㎡ 수목(소나무43주,매실나무10주,복숭아나무1주,감나무1주)식재(일부타지상) 기타화단등조경시설잔디포함  [1039-1] * 공장용지 1171㎡  (354.23평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-2] 564㎡  (170.61평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-3] 44㎡  (13.31평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-5] * 전 121㎡  (36.6평) 허가부지로조성  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1007-3] * 전 264㎡  (79.86평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1007-4] * 전 246㎡  (74.41평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1007-5] * 전 1032㎡  (312.18평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-8] * 전 20㎡  (6.05평) 개발행위허가를신청하면서도로부지로확보된토지  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [804-7] * 도로 46㎡  (13.92평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-10] 10㎡  (3.02평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-11] 5㎡  (1.51평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-12] * 전 140㎡  (42.35평) 허가부지로조성  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-13] * 전 2㎡  (0.6평) 허가부지로조성  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-14] * 전 17㎡  (5.14평) 개발행위허가를신청하면서도로부지로확보된토지  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [1039-15] * 도로 2㎡  (0.6평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [1039-16] * 공장용지 69㎡  (20.87평) 표준공시(㎡) 251,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 [1039-17] * 도로 1㎡  (0.3평) 표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 감정시점 2019-07-10 감정회사 해마루감정 토지감정 887,976,000 건물감정 771,236,235 제시외 27,930,000 기계감정 301,831,000 수목감정 11,500,000 합계 2,000,473,235 보존등기 2014-06-23

경매진행내역 2020.01.03(금)   유찰  2,000,473,235   (100%) 2020.02.11(화)   유찰  1,400,331,000   (70%) 2020.03.12(목)   변경  980,232,000   (49%) 2020.04.14(화)   진행  980,232,000   (49%)

임대차내역 채*철 전입 2015.03.30 미상 팔*미트 전입 2018.03.30 김*정 313.8㎡

등기부내역 소유권 2014.06.23 대*씨제이 근저당권                     2014.06.27 국*은행 기업여신관리 1,512,000,000 근저당권 2014.08.12 국*은행 기업여신관리 600,000,000 근저당권 2014.10.06 국*은행 화성팔탄 588,000,000 근저당권 2015.09.03 중*기업진흥공단 102,000,000 보처 2016.09.09 서울중앙지방법원 가압류 2017.04.06 근*복지공단 -2017 카단 10765 울산지방법원 34,160,740 이전 2017.07.07 신용*증기금 마포재기지원 -국민은행(14.06.27) 339,487,064 이전 2017.07.07 신용*증기금 마포재기지원 -국민은행(14.08.12) 95,589,983 압류 2019.01.14 화성시 압류 2019.02.25 화성시 임의 2019.06.21 국민은행 여신관리 -2019타경13154 2,144,651,905