2018-512951 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-1 ,-3,-6 가동 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.17
사건번호	2018-512951	물건번호	1	배당요구종기일	2018.11.29
소재지	경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-1 ,-3,-6 가동 외10          경기도 화성시 팔탄면 녹막말길9번길 23-7
입찰일	2020.04.28 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 162,605,800	청구액	8,643,744,290
채권자		감정가	2,322,939,300	토지	3760㎡ (1137.4 평)
채무자		최저가	(70%)  1,626,058,000	건물	2033.23㎡ (615.1 평)
소유자				제시외	1793.4㎡ (542.5 평)

[2018-512951   경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-1 ,-3,-6 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 노하리 295-1 ,-3,-6 가동 외10 -팔탄초등학교대방분교장북측인근 -주위소규모공장,농경지및임야등혼재하는소규모공장지대 -남동측인근2차선도로통과,인근버스(정)위치,진입도로개설 -교통사정보통 -북동측5-6m도로접함 -북동측인접토지와의경계부분일부에콘크리트옹벽설치되어있으며,공장전체콘크리트포장되어있음 가축사육제한구역 계획관리지역 성장관리권역 <가동> -철골조판넬지붕 -공장재부분조업중단상태인바장기간방치될경우상당부분훼손될수있으니유의바람 <나동> -철골조불연판넬지붕 -공장재부분조업중단상태인바장기간방치될경우상당부분훼손될수있으니유의바람 <295-1> -부정형평지 <295-3> -부정형평지 <295-4> -폭이좁은부정형평지 <295-5> -폭이좁은부정형평지 <295-6> -부정형평지 <295-7> -2012.02.06에296번지로합병 <296-13> -2012.02.06에296번지로합병 <296-14> -폭이좁은부정형평지 <295> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형평지 -숙소:난방설비 -대장상2층구조이나현황3개층구조로되어있음 -공장재부분조업중단상태인바장기간방치될경우상당부분훼손될수있으니유의바람 <296> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형평지 -숙소:난방설비 -대장상2층구조이나현황3개층구조로되어있음 -공장재부분조업중단상태인바장기간방치될경우상당부분훼손될수있으니유의바람 [295-1,-3,-6 가동] * 건물 1층 공장 543.19㎡  (164.31평) 2층 공장 418.89㎡  (126.71평) * 제시외 작업장,창고 688㎡  (208.12평) 포함 295-6외지상 포함 작업장,창고 482㎡  (145.8평) 포함 295-6외지상 포함 작업장,창고 30㎡  (9.07평) 포함 295-6외지상 포함 작업장,창고 300㎡  (90.75평) 포함 295-6외지상 포함 ㎡ 입찰외기계기구2점소재불명  [나동] * 건물 1층 공장 100.8㎡  (30.49평) 2층 사무실,화장실등 99㎡  (29.95평) [295-1] * 공장용지 1636㎡  (494.89평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [295-3] 88㎡  (26.62평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [295-4] * 도로 5㎡  (1.51평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [295-5] 80㎡  (24.2평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [295-6] * 공장용지 818㎡  (247.44평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [295-7] 21㎡  (6.35평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [296-13] 73㎡  (22.08평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 [296-14] * 도로 9㎡  (2.72평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [295] * 공장용지 676㎡  (204.49평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 1층 제조업소 246㎡  (74.41평) 현:식당,직원숙소등  2층 제조업소 244.8㎡  (74.05평) 현:식당,직원숙소등  옥탑 29.64㎡  (8.97평) * 제시외 기숙사 126㎡  (38.12평) 포함 출입구 3㎡  (0.91평) 포함 창고 14㎡  (4.23평) 포함 창고 32㎡  (9.68평) 포함 [296] * 공장용지 354㎡  (107.08평) 표준공시(㎡) 265,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 1층 제조업소 171.78㎡  (51.96평) 현:사무실,직원숙소등  2층 제조업소 162.33㎡  (49.1평) 현:사무실,직원숙소등  옥탑 16.8㎡  (5.08평) * 제시외 출입구 8.4㎡  (2.54평) 포함 골프연습장외 110㎡  (33.28평) 포함 감정시점 2018-11-20 감정회사 한양감정 토지감정 1,556,452,000 건물감정 665,857,300 제시외 100,630,000 합계 2,322,939,300 보존등기 1999-08-12

경매진행내역 2019.08.27(화)   유찰  2,322,939,300   (100%) 2019.10.02(수)   변경  1,626,058,000   (70%) 2019.12.10(화)   변경  1,626,058,000   (70%) 2020.02.21(금)   변경  1,626,058,000   (70%) 2020.03.25(수)   변경  1,626,058,000   (70%) 2020.04.28(화)   진행  1,626,058,000   (70%)

임대차내역 함*준 전입 2013.02.05 미상 김*석 전입 2016.01.05 1층(543.19㎡) 김*실 전입 2017.05.15 미상

등기부내역 소유권 2011.10.14 한*테크    근저당권                     2011.10.14 기*은행 화성팔탄 1,500,000,000 근저당권 2012.02.22 기*은행 여신관리부 1,200,000,000 근저당권 2013.07.08 중*기업진흥공단 165,600,000 근저당권 2016.06.13 하*은행 범계역 360,000,000 보처 2017.04.03 수원지방법원 이전 2017.06.27 기술*증기금 수원기술평가 -중소기업은행(12.02.22) 278,814,019 압류 2018.01.24 화*세무서 임의 2018.09.17 에*아이케이1706유동화전문 -2018타경512951 8,643,744,290