2019-516974 경기도 화성시 양감면 사창리 632-1 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.09.17
사건번호	2019-516974	물건번호		배당요구종기일	2019.12.02
소재지	경기도 화성시 양감면 사창리 632-1      경기도 화성시 양감면 초록로 497-29
입찰일	2020.04.29 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 120,421,900	청구액	956,914,568
채권자		감정가	1,720,312,310	토지	2609㎡ (789.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,204,219,000	건물	803.93㎡ (243.2 평)
소유자				제시외	485.4㎡ (146.8 평)

[2019-516974  경기도 화성시 양감면 사창리 632-1   공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 양감면 사창리 632-1 1동 외13 -사창2리마을회관남측근거리소재 -주위소규모공장,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -근거리간선도로소재해시내및인근시군군연계용이 -제반교통상황보통 -동측약7-8m도로접함 -지적경계불분명 성장관리권역 비행안전구역(6구역,전술,해발56-140m미만협의업무위탁(2016.09.09)) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한구역) <1동> -일반철골구조기타지붕 -부정형평지 계획관리지역 <2동> -일반철골구조기타지붕 -2층:난방설비 <541-10> -부정형토지 -소로1류(10-12m)접함 농림지역 농업진흥구역 <542-3> -부정형토지 -소로1류(10-12m)접함 농림지역 농업진흥구역 <543-4> -부정형토지 계획관리지역 <543-5> -부정형토지 -소로1류(10-12m)접함 농림지역 농업진흥구역 <543-7> -부정형토지 계획관리지역 <545-2> -부정형토지 계획관리지역 <545-3> -부정형토지 계획관리지역 <545-11> -부정형토지 계획관리지역 <545-12> -부정형토지 계획관리지역 <545-13> -부정형토지 계획관리지역 <634-5> -부정형토지 계획관리지역 <635-4> -부정형토지 계획관리지역 [1동] * 공장용지 2315㎡  (700.29평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 439,000 결정가(평) 1,451,246 * 건물 공장 610.6㎡  (184.71평) * 제시외 기계실 1.8㎡  (0.54평) 포함 화장실 6㎡  (1.82평) 포함 차양 4.9㎡  (1.48평) 포함 숙소 51.2㎡  (15.49평) 포함 창고 414㎡  (125.24평) 포함 ㎡ 옹벽,우수배관,마당포장등포함 입찰외이동용이한컨테이너1동소재  [2동] * 건물 1층 공장 96㎡  (29.04평) 현:사무실  2층 공장 97.33㎡  (29.44평) 현:기숙사  * 제시외 현관 4.6㎡  (1.39평) 포함 저장실 2.9㎡  (0.88평) 포함 [541-10] * 도로 전체: 77㎡ (23.29평) 1㎡  (0.3평) (77㎡중 1/77 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [542-3] 전체: 315㎡ (95.29평) 1㎡  (0.3평) (315㎡중 1/315 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [543-4] 전체: 678㎡ (205.1평) 1㎡  (0.3평) (678㎡중 1/678 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [543-5] 전체: 334㎡ (101.04평) 1㎡  (0.3평) (334㎡중 1/334 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [543-7] 전체: 14㎡ (4.23평) 1㎡  (0.3평) (14㎡중 1/14 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [545-2] 전체: 430㎡ (130.07평) 1㎡  (0.3평) (430㎡중 1/430 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [545-3] 전체: 185㎡ (55.96평) 1㎡  (0.3평) (185㎡중 1/185 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [545-11] 전체: 68㎡ (20.57평) 1㎡  (0.3평) (68㎡중 1/68 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [545-12] 전체: 45㎡ (13.61평) 1㎡  (0.3평) (45㎡중 1/45 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [545-13] 전체: 580㎡ (175.45평) 1㎡  (0.3평) (580㎡중 1/580 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [634-5] 전체: 827㎡ (250.17평) 231㎡  (69.88평) (827㎡중 231/827 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [635-4] 전체: 1686㎡ (510.02평) 53㎡  (16.03평) (1686㎡중 53/1686 (주)TLK지분)  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 감정시점 2019-10-08 감정회사 천관감정 토지감정 1,058,828,000 건물감정 610,344,310 제시외 51,140,000 합계 1,720,312,310 보존등기 2018-05-17

경매진행내역 2020.02.25(화)   변경  1,720,312,310   (100%) 2020.03.26(목)   유찰  1,720,312,310   (100%) 2020.04.29(수)   진행  1,204,219,000   (70%)

임대차내역 한국전력공사 미상 보증 : 2,170,800 송전선건설및유지보호임차권자 북측선하지(265㎡) 김*호 전입 2019.08.19 보증 : 10,000,000 50㎡ 김*호 전입 2019.08.19 보증 : 10,000,000 50㎡

등기부내역 소유권 2018.05.17 (주)T*K 근저당권                    2018.05.17 기*은행 화성발안 1,200,000,000 압류 2018.11.02 화성세무서 압류 2018.12.10 화성시 압류 2018.12.31 화성시 근저당권 2019.02.13 기술*증기금 화성기술평가 240,000,000 가압류 2019.06.21 박*영외1 -2019 카단 100972 수원지방법원 안양지원 29,561,521 가압류 2019.08.23 송인탁 -2019 카단 204526 수원지방법원 30,078,950 가압류 2019.08.29 청광산업개발 -2019 카단 100263 수원지방법원 209,800,000 강제 2019.09.17 박동영외1 -2019타경516929 956,914,568 임의 2019.09.18 기업은행 여신관리부 -2019타경516974 가압류 2019.10.17 조성원 -2019 카단 205557 수원지방법원 81,949,885 압류 2019.11.26 화성시 가압류 2019.11.26 케이엠씨테크 -2019 카단 206465 수원지방법원 55,000,000 압류 2019.11.27 화성시 압류 2020.02.24 국민건강보험공단 화성