2019-523187 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-19 외 공장경매

기본정보

입찰법원	수원/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.11.25
사건번호	2019-523187	물건번호		배당요구종기일	2020.02.11
소재지	경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-19 외   경기도 화성시 향남읍 발안공단로 226-42
입찰일	2020.04.29 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 82,327,000	청구액	900,000,000
채권자		감정가	1,176,100,000	토지	2430㎡ (735.1 평)
채무자		최저가	(70%)  823,270,000	건물	270㎡ (81.7 평)
소유자				제시외	94㎡ (28.4 평)

​[2019-523187  경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-19 외  공장경매]

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감정평가내역 경기 화성시 향남읍 구문천리 388-19 외13 -발안일반산업단지서측인근 -주위산업단지,중소규모공장및창고,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -대중교통이용상황불편 -버스(정)인근소재 -동측폭약8m내외(388-7,-17,-22,884-9,-14,-18,885-2번지)통해출입 성장관리권역 자연녹지지역 비행안전구역(3구역,전술(해발140m이하협의업무위탁(2016.09.09)) 가축사육제한구역(전부제한구역) <388-19> -완경사지를축대등으로평탄조성한사다리형토지 <884-3> -완경사지를축대등으로평탄조성한사다리형토지 <884-12> -완경사지를축대등으로평탄조성한사다리형토지 <884-13> -완경사지를축대등으로평탄조성한사다리형토지 <884-20> -완경사지를축대등으로평탄조성한사다리형토지 <885-4> -완경사지를축대등으로평탄조성한사다리형토지 <388-19> -일반철골구조기타지붕 <388-7> -부정형완경사지 -폭약8m도로 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <388-17> -부정형완경사지 -폭약8m도로 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <388-22> -부정형완경사지 -폭약8m도로 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <884-9> -부정형완경사지 -폭약8m도로 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <884-14> -부정형완경사지 -폭약8m도로 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <884-18> -부정형완경사지 -폭약8m도로 <885-2> -부정형완경사지 -폭약8m도로 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [388-19] * 공장용지 1779㎡  (538.15평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 ㎡ 입찰외계근대,고철압축기,부대설비,철재구조물(차단벽)등(임차인이설치한것으로조사됨)소재  [884-3] * 공장용지 330㎡  (99.82평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [884-12] 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [884-13] 4㎡  (1.21평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [884-20] 8㎡  (2.42평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [885-4] 12㎡  (3.63평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [388-19] * 건물 공장 270㎡  (81.68평) * 제시외 현관 6㎡  (1.82평) 포함 화장실 18㎡  (5.44평) 포함 창고등 37㎡  (11.19평) 포함 적치장 33㎡  (9.98평) 포함 ㎡ 옹벽,관정포함  [388-7] * 도로 전체: 451㎡ (136.43평) 55㎡  (16.64평) (451㎡중 55/451 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [388-17] 전체: 119㎡ (36평) 15㎡  (4.54평) (119㎡중 15/119 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [388-22] 전체: 329㎡ (99.52평) 40㎡  (12.1평) (329㎡중 40/329 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [884-9] 전체: 209㎡ (63.22평) 25㎡  (7.56평) (209㎡중 25/209 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [884-14] 전체: 431㎡ (130.38평) 52㎡  (15.73평) (431㎡중 52/431 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [884-18] 전체: 25㎡ (7.56평) 3㎡  (0.91평) (25㎡중 3/25 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [885-2] 전체: 256㎡ (77.44평) 31㎡  (9.38평) (256㎡중 31/256 태*엠에스지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 감정시점 2019-12-30 감정회사 권영숙감정 토지감정 1,027,200,000 건물감정 138,510,000 제시외 10,390,000 합계 1,176,100,000

경매진행내역 2020.03.26(목)   유찰  1,176,100,000   (100%) 2020.04.29(수)   진행  823,270,000   (70%)

임대차내역 (주)제*오토 전입 2019.09.18 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 이*주 66.0000㎡

등기부내역 소유권 2013.07.26       근저당권           2013.07.26 기*은행 시흥능곡 720,000,000 근저당권 2015.02.25 기*은행 시흥능곡 180,000,000 근저당권 2015.03.13 우*은행 오산남 240,000,000 가압류 2019.09.18 신*성산업 -2019 카단 205107 수원지방법원 78,154,010 가압류 2019.09.19 최*일 -2019 카단 5772 수원지방법원 오산시법원 9,084,240 가압류 2019.09.26 농*은행 안양시지부 -2019 카단 682 수원지방법원 안양지원 137,802,059 가압류 2019.10.02 임*수 -2019 카단 5793 수원지방법원 오산시법원 12,510,300 가압류 2019.10.10 신*2018제4차유동화전문 -2019 카단 35788 대구지방법원 700,000,000 가압류 2019.10.11 효*캐피탈 -2019 카단 205550 수원지방법원 74,852,478 가압류 2019.10.15 최*일 -2019 카단 4103 인천지방법원 32,292,645 가압류 2019.10.15 최*진 -2019 카단 743 수원지방법원 오산시법원 18,240,450 가압류 2019.10.17 고*금속 -2019 카단 2828 수원지방법원 30,504,725 가압류 2019.10.25 신용*증기금 화성 -2019 카단 35818 대구지방법원 100,000,000 가압류 2019.11.05 김*환 -2019 카단 205986 수원지방법원 16,387,425 가압류 2019.11.07 김*철 -2019 카단 205593 수원지방법원 16,321,050 가압류 2019.11.11 산*캐피탈 채권관리단 -2019 카단 206114 수원지방법원 84,755,450 가압류 2019.11.12 현*캐피탈 -2019 카단 5886 수원지방법원 오산시법원 23,001,190 임의 2019.11.25 기*은행 여신관리부 -2019타경523187 900,000,000