2019-12854 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-2 ,-13 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.05.31
사건번호	2019-12854	물건번호		배당요구종기일	2019.08.14
소재지	경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-2 ,-13  외    경기도 화성시 팔탄면 대평안길 42-11
입찰일	2020.05.06 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 93,697,500	청구액	75,063,014
채권자		감정가	1,912,193,320	토지	4625.5㎡ (1399.2 평)
채무자		최저가	(49%)  936,975,000	건물	1283.96㎡ (388.4 평)
소유자				제시외	404.3㎡ (122.3 평)

[2019-12854  경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-2 ,-13  외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 서근리 97-2 ,-13 1동호 외9 -서근보건진료소북동측근거리 -주변일대단독주택및농경지외에중소규모공장또는제조당의혼재지역임 -차량출입용이 -근거리버스(정)소재 -제반교통사정무난 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) <97-2 1동호> -공부상도로명주소:경기 화성시 팔탄면 대평안길 42-11 -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -무단증축등의사유로일반건축물대장상위반건축물로등록되어있음 <2동호> -공부상도로명주소:경기 화성시 팔탄면 대평안길 42-11 -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 -무단증축등의사유로일반건축물대장상위반건축물로등록되어있음 <97-2> -부정형완경사지,인접필지와일단지이룸 -남동측세로접함 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-13> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 <97-3> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-11> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-3> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -무단중축등의사유로위반건축물로등록되어있음 <97-6 1동호> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -일반철골구조철콘지붕 -무단중축등의사유로위반건축물로등록되어있음 -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-4> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-8> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-10> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 [97-2,-13 1동호] * 건물 제조장 494㎡  (149.44평) * 제시외 기계기구2식소재 ㎡ <>제외 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [2동호] * 건물 소매점 494㎡  (149.44평) 현:창고  * 제시외 창고 196㎡  (59.29평) <>포함 [97-2] * 대지 2715㎡  (821.29평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 * 제시외 창고 104.1㎡  (31.49평) <>포함 ㎡ 축대,구내포장,담장,대문,관정및수목등토지부합물포함 입찰외이동및철거용이한컨테이너2기소재  [97-13] * 대지 470㎡  (142.17평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 [97-3] 195㎡  (58.99평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [97-11] 57㎡  (17.24평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [97-3] * 건물 제조장 98㎡  (29.64평) * 제시외 2층 숙소 98㎡  (29.64평) <>포함 기계기구1식소재 ㎡ <>제외 [97-6 1동호] * 대지 999㎡  (302.2평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 * 건물 주택 197.96㎡  (59.88평) 대장상:소매점 현:숙소,사무실  * 제시외 펌프실 6.2㎡  (1.88평) <>포함 [97-4] * 도로 전체: 138㎡ (41.74평) 69㎡  (20.87평) (138㎡중 1257/2514 에코에스피(주)지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [97-8] 전체: 182㎡ (55.06평) 91㎡  (27.53평) (182㎡중 2829/5658 에코에스피(주)지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [97-10] 전체: 59㎡ (17.85평) 29.5㎡  (8.92평) (59㎡중 2829/5658 에코에스피(주)지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 감정시점 2019-06-11 감정회사 ST감정 토지감정 1,476,027,000 건물감정 375,766,320 제시외 35,400,000 기계감정 25,000,000 합계 1,912,193,320 보존등기 2008-04-14		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2017.11.30 에코에스피 -전소유자:이수정외1 0 근저당권 말소기준 2017.11.30 기업은행 화성송산 1,560,000,000 가압류 2018.08.28 이길식 -2018 카단 5446 수원지방법원오산시법원 16,427,070 가압류 2018.11.09 대성환경 -2018 카단 204979 수원지방법원 70,000,000 가압류 2019.03.20 이심재 -2019 카단 149 수원지방법원오산시법원 7,965,737 강제 2019.05.31 대성환경 -2019타경12854 75,063,014 가압류 2019.07.12 경기신용보증재단 화성 -2019 카단 5511 수원지방법원오산시법원 21,875,000 가압류 2019.07.22 신용보증기금 화성서 -2019 카단 34055 대구지방법원 90,000,000 가압류 2019.08.01 서울보증보험 경원신용지원 -2019 카단 204102 수원지방법원 6,945,020 압류 2019.08.08 화성시 0 임의 2019.08.19 기업은행 여신관리부 -2019타경514787 0  보존등기일 : 2008-04-14  등기부 요약정보 가압류 213,212,827  (6) 근저당권 1,560,000,000  (1) 소유권 0  (1) 강제 0  (1) 압류 0  (1) 임의 0  (1) 채권자 주OOOOOOO 감정가 1,912,193,320 채무자 에OOOOOOO... 최저가 1,338,535,000 소유자 에OOOOOOO... 청구액 75,063,014 채권총액 : 1,773,212,827 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2019.12.12 (목) 유찰  1,912,193,320   (100%) 2020.01.21 (화) 진행  1,338,535,000   (70%) 2020.01.29 (수) 매각결정기일  다음예상최저가 : 1,070,828,000 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     총진행: 2회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 이남진 전입 2017.05.16 미상  개시결정 : 2019.05.31  말소기준 : 2017.11.30 근저당권  배당요구 : 2019.08.14

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 서근리 97-2 ,-13 1동호 외9 -서근보건진료소북동측근거리 -주변일대단독주택및농경지외에중소규모공장또는제조당의혼재지역임 -차량출입용이 -근거리버스(정)소재 -제반교통사정무난 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) <97-2 1동호> -공부상도로명주소:경기 화성시 팔탄면 대평안길 42-11 -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -무단증축등의사유로일반건축물대장상위반건축물로등록되어있음 <2동호> -공부상도로명주소:경기 화성시 팔탄면 대평안길 42-11 -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 -무단증축등의사유로일반건축물대장상위반건축물로등록되어있음 <97-2> -부정형완경사지,인접필지와일단지이룸 -남동측세로접함 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-13> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 <97-3> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-11> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-3> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -무단중축등의사유로위반건축물로등록되어있음 <97-6 1동호> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -일반철골구조철콘지붕 -무단중축등의사유로위반건축물로등록되어있음 -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-4> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-8> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 <97-10> -*병합사건2019-514787감정평가서(ST감정 2019.08.28) -97-4,-8,-10번지가도로이나일단지를이루고있는인접토지인97-2번지동측도로를주진입로로이용하고있음 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 [97-2,-13 1동호] * 건물 제조장 494㎡  (149.44평) * 제시외 기계기구2식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [2동호] * 건물 소매점 494㎡  (149.44평) 현:창고  * 제시외 창고 196㎡  (59.29평) 포함 [97-2] * 대지 2715㎡  (821.29평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 * 제시외 창고 104.1㎡  (31.49평) 포함 ㎡ 축대,구내포장,담장,대문,관정및수목등토지부합물포함 입찰외이동및철거용이한컨테이너2기소재  [97-13] * 대지 470㎡  (142.17평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 [97-3] 195㎡  (58.99평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [97-11] 57㎡  (17.24평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 [97-3] * 건물 제조장 98㎡  (29.64평) * 제시외 2층 숙소 98㎡  (29.64평) 포함 기계기구1식소재 ㎡ 제외 [97-6 1동호] * 대지 999㎡  (302.2평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 * 건물 주택 197.96㎡  (59.88평) 대장상:소매점 현:숙소,사무실  * 제시외 펌프실 6.2㎡  (1.88평) 포함 [97-4] * 도로 전체: 138㎡ (41.74평) 69㎡  (20.87평) (138㎡중 1257/2514 에코에스피(주)지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [97-8] 전체: 182㎡ (55.06평) 91㎡  (27.53평) (182㎡중 2829/5658 에코에스피(주)지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [97-10] 전체: 59㎡ (17.85평) 29.5㎡  (8.92평) (59㎡중 2829/5658 에코에스피(주)지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 감정시점 2019-06-11 감정회사 ST감정 토지감정 1,476,027,000 건물감정 375,766,320 제시외 35,400,000 기계감정 25,000,000 합계 1,912,193,320 보존등기 2008-04-14

경매진행내역 2019.12.12(목)   유찰  1,912,193,320   (100%) 2020.01.21(화)   변경  1,338,535,000   (70%) 2020.02.26(수)   변경  1,338,535,000   (70%) 2020.03.27(금)   유찰  1,338,535,000   (70%) 2020.05.06(수)   진행  936,975,000   (49%)

임대차내역 이*진 전입 2017.05.16 미상

등기부내역 소유권 2017.11.30 에*에스피    근저당권          *          2017.11.30 기*은행 화성송산 1,560,000,000 가압류 2018.08.28 이*식 -2018 카단 5446 수원지방법원오산시법원 16,427,070 가압류 2018.11.09 대*환경 -2018 카단 204979 수원지방법원 70,000,000 가압류 2019.03.20 이심재 -2019 카단 149 수원지방법원오산시법원 7,965,737 강제 2019.05.31 대*환경 -2019타경12854 75,063,014 가압류 2019.07.12 경기*용보증재단 화성 -2019 카단 5511 수원지방법원오산시법원 21,875,000 가압류 2019.07.22 신용*증기금 화성서 -2019 카단 34055 대구지방법원 90,000,000 가압류 2019.08.01 서울*증보험 경원신용지원 -2019 카단 204102 수원지방법원 6,945,020 압류 2019.08.08 화성시 임의 2019.08.19 기*은행 여신관리부 -2019타경514787