2023-108280 서울 강남구 역삼동 779-1 스타빌딩1 건물경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매3계	입찰보증금	(10%) 797,826,500	토지	313.6㎡ (94.9 평)
사건번호	2023-108280	감정가	9,972,831,600	건물	908.09㎡ (274.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  7,978,265,000	제시외	30.3㎡ (9.2 평)
입찰일	2024.02.20 (화)	청구액	377,466,214	물건용도	근린시설

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 강남구 역삼동 779-1 스타빌딩1
-철콘조평슬래브지붕 -주택,2종근린생활시설 -역삼2동주민센터북서측위치 -주위다세대주택,단독주택,업무시설,근린시설등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -세장형토지 -서측폭약6m내외도로소재 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 313.6㎡ (94.86평) 표준공시(㎡) 10,830,000 결정가(㎡) 29,100,000 결정가(평) 96,198,780 * 건물 1층 근린시설등 139.47㎡ (42.19평) 2층 근린시설등 150㎡ (45.38평) 3층 근린시설등 150㎡ (45.38평) 4층 근린시설등 150㎡ (45.38평) 5층 주택 93.34㎡ (28.24평) 6층 주택 69.43㎡ (21평) 지1층 129.01㎡ (39.03평) 옥탑1층 13.42㎡ (4.06평) 연면적제외 옥탑2층 13.42㎡ (4.06평) 연면적제외 * 제시외 5층 베란다등 17㎡ (5.14평) 포함 6층 베란다등 13.3㎡ (4.02평) 포함 ............ 토지감정 9,125,760,000 건물감정    841,011,600 제시외            6,060,000 합계        9,972,831,600 보존등기   2013-05-07

 

임차내역

진행내역

(주)한국*재써비스 전입 2015.11.18 보증 : 22,000,000 차임 : 1,485,000 201호 권*주 전입 2016.03.08 배당 2023.08.25 보증 : 100,000,000 차임 : 1,800,000 3층 전체 유*옥 사업 2017.03.10 보증 : 차임 : 500,000 3층 (주)루*스커뮤니케이션 사업 2019.04.15 보증 : 차임 : 200,000 3층 이*화 사업 2019.04.17 확정 2019.04.29 배당 2023.08.21 보증 : 25,000,000 차임 : 2,050,000 카*하우스 102호 황*영 전입 2020.03.09 확정 2020.03.09 배당 2023.07.14 보증 : 360,000,000 카*하우스 6층601호 송*희 사업 2018.05.08 확정 2021.06.16 배당 2023.08.21 보증 : 30,000,000 차임 : 2,350,000 동*관돼지곰탕 101호

2024.01.09(화) 유찰 9,972,831,600 (100%) 2024.02.20(화) 진행 7,978,265,000 (80%)