2023-103120 서울 강서구 염창동 273-1 근린시설경매

입찰법원	서울/남부지법 경매11계	입찰보증금	(10%) 205,900,600	토지	222㎡ (67.2 평)
사건번호	2023-103120	감정가	2,573,758,000	건물	178.78㎡ (54.1 평)
물건번호	2	최저입찰가	(80%)  2,059,006,000	제시외	48㎡ (14.5 평)
입찰일	2024.02.21 (수)	청구액	4,091,952,792	물건용도	근린시설

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 강서구 염창동 273-1
-벽돌조슬래브지붕 -염창초등학교남서측인근위치 -주위근린시설,단독주택,다세대주택,아파트,업무시설등이루어져있음 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근버스(정)및지하철9호선등촌역소재 -사다리형등고평탄지 -북서측9m의포장도로접함 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역 상대보호구역(강서교육지원청에반드시확인요망) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)	* 대지 222㎡ (67.16평) 표준공시(㎡) 6,205,000 결정가(㎡) 11,500,000 결정가(평) 38,016,700 * 건물 1층 점포 103.8㎡ (31.4평) 2층 주택 74.98㎡ (22.68평) * 제시외 음식점일부,창고등 48㎡ (14.52평) 포함 담장,펜스,설치물등포함 ........... 토지감정 2,553,000,000 건물감정      17,878,000 제시외           2,880,000 합계        2,573,758,000 보존등기   1987-07-30

 

임차내역	진행내역
김*지 전입 2021.04.13 미상 김*철 사업 2022.06.17 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 2층 황*연 사업 2022.08.17 확정 2022.08.23 배당 2023.05.30 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 정*생고기 1층	2023.12.27(수) 유찰 2,573,758,000 (100%) 2024.02.21(수) 진행 2,059,006,000 (80%)