2023-117402 서울 강서구 화곡동 779-5 남광 근린시설경매

입찰법원	서울/남부지법 경매11계	입찰보증금	(10%) 228,012,480	토지	196.7㎡ (59.5 평)
사건번호	2023-117402	감정가	2,280,124,800	건물	620.6㎡ (187.7 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,280,124,800	제시외	121.34㎡ (36.7 평)
입찰일	2024.02.21 (수)	청구액	300,000,000	물건용도	근린시설

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 강서구 화곡동 779-5 남광
-철콘구조철콘평슬래브지붕 -화곡4동주민센터남동측인근 -주변상가주택,다세대및다가구주택,근린시설등혼재 -남동측지하철5호선목동역위치,동측(등촌로)으로대중교통수단이용할수있는버스(정)소재 -세장형등고평탄지 -남동측약6m내외도로접함 -난방설비 -도로(접합) 과밀억제권역 도시지역 제1종지구단위계획구역 준주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)	* 대지 196.7㎡ (59.5평) 표준공시(㎡) 5,304,000 결정가(㎡) 8,510,000 결정가(평) 28,132,358 * 건물 1층 고시원 87.2㎡ (26.38평) 2층 고시원 85.68㎡ (25.92평) 3층 고시원 85.68㎡ (25.92평) 4층 고시원 85.68㎡ (25.92평) 5층 고시원 91.4㎡ (27.65평) 6층 고시원 91.4㎡ (27.65평) 7층 고시원 59.66㎡ (18.05평) 지1층 계단실,기계실 23.94㎡ (7.24평) 옥탑1층 계단실 9.96㎡ (3.01평) 연면적제외 * 제시외 1층 다용도실 1.98㎡ (0.6평) 포함 7층 근린시설 43.14㎡ (13.05평) 포함 옥탑 근린시설 45.6㎡ (13.79평) 포함 옥탑 계단실 12.2㎡ (3.69평) 포함 옥탑 E/V실 3.8㎡ (1.15평) 포함 옥탑 보일러실 0.3㎡ (0.09평) 포함 옥탑상부 E/V기계실 14.32㎡ (4.33평) 포함 .......... 토지감정 1,673,917,000 건물감정    533,551,920 제시외          72,655,880 합계         2,280,124,800 보존등기   2010-10-11

 

임차내역

진행내역

김*애 전입 2010.11.29 미상 정*화 전입 2011.02.14 보증 : 70,000,000 603호 손*빈 전입 2011.03.21 301호(주민등록표등본) 김*철 전입 2011.04.20 보증 : 10,000,000 차임 : 570,000 차임:관리비7만원포함 304호 이*혜 전입 2015.09.08 미상 임*국 전입 2015.09.18 미상 이*주 전입 2015.11.02 미상 한*수 전입 2016.06.07 미상 최*윤 전입 2016.07.11 미상 이*선 전입 2017.01.06 미상 심*늬 전입 2017.02.13 미상 김*라 전입 2017.10.16 미상 정*순 전입 2017.10.23 보증 : 70,000,000 703호 이*미 전입 2018.10.19 확정 2018.10.19 보증 : 50,000,000 미상 김*섭 전입 2019.05.27 보증 : 75,000,000 601호 곽*화 전입 2019.07.03 미상 강*정 전입 2019.09.30 보증 : 40,000,000 차임 : 200,000 501호 김*근 전입 2020.02.10 미상 소*기 전입 2020.03.23 미상 오*진 전입 2020.09.16 미상 이*미 전입 2022.01.24 확정 2021.12.14 보증 : 80,000,000 미상 홍*은 전입 2022.09.22 504호(주민등록표등본) 전*태 전입 2022.10.20 미상 윤*수 전입 2023.03.10 미상 나*미 전입 2023.05.04 미상

2024.02.21(수) 진행 2,280,124,800 (100%)