2022-1252 서울 관악구 신림동 254-238 ,254-239 외 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매7계	입찰보증금	1,643,299,750	토지	278㎡ (84.1 평)
사건번호	2022-1252	감정가	1,643,299,750	건물	605.75㎡ (183.2 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,051,712,000	제시외	89㎡ (26.9 평)
입찰일	2024.02.22 (목)	청구액	481,994,016	물건용도	근린시설

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 관악구 신림동 254-238 ,254-239 외1
-미림여자정보과학고등학교남동측인근 -주위다세대주택,단독주택,독서실(고시원),아파트단지등혼재 -차량출입가능-버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -북측하향경사지내평탄하게조성된2필일단의가장형토지 -남서측세로(가)접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역((7층이하)) 대공방어협조구역(위탁고도:194m) 중점경관관리구역(주요산주변) <254-238> -철콘조및연와조슬래브지붕 -근린생활시설및주택 -난방설비	[254-238,254-239] * 건물 1층 주차장,독서실 135.54㎡ (41평) 주차장,보일러실:40.5 2층 독서실 132.84㎡ (40.18평) 3층 독서실 132.84㎡ (40.18평) 4층 독서실 120.78㎡ (36.54평) 지층 주택,휴게실 83.75㎡ (25.33평) * 제시외 옥탑 고시원 23㎡ (6.96평) 포함 [254-238] * 대지 139㎡ (42.05평) 표준공시(㎡) 3,145,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 * 제시외 1층 화장실,세탁실 16㎡ (4.84평) 포함 1층 건조실 38㎡ (11.5평) 포함 1층 차양 12㎡ (3.63평) 포함 [254-239] * 대지 139㎡ (42.05평) 표준공시(㎡) 3,145,000 결정가(㎡) 4,800,000 결정가(평) 15,867,840 ............. 토지감정 1,334,400,000 건물감정    292,289,750 제시외         16,610,000 합계        1,643,299,750 보존등기   1994-04-04

 

임차내역

진행내역

이*경 전입 2014.09.24 미상 길*욱 전입 2014.10.01 미상 조*윤 전입 2014.10.13 미상 노*수 전입 2014.10.17 307호 이*택 전입 2017.04.26 미상 이*현 전입 2017.10.12 미상 김*도 전입 2018.07.30 317호 진*석 전입 2018.09.07 416호 김*한 전입 2019.01.16 미상 이*주 전입 2019.04.19 315호 한*수 전입 2019.05.08 미상 김*형 전입 2019.06.12 306호 황*호 전입 2019.09.24 406호 박*수 전입 2020.01.16 407호 한*조 전입 2020.03.27 316호 차*민 전입 2020.04.20 418호 장*진 전입 2020.08.26 219호 최*석 전입 2020.09.28 206호 이*우 전입 2021.02.16 210호 황*하 전입 2021.05.06 302호 김*환 전입 2021.05.11 212호 김*성 전입 2021.10.27 109호 김*록 전입 2022.01.12 보증 : 차임 : 140,000 404호 원*식 전입 2022.01.21 211호 곽*규 전입 2022.02.14 312호 김*중 전입 2022.02.15 213호 강*만 전입 2022.02.28 미상 성*경 전입 2022.03.02 409호 손*일 전입 2022.03.11 111호 이*철 전입 2022.04.18 401호 홍*식 전입 2022.04.19 304호 박*환 전입 2022.04.29 303호 오*성 전입 2022.05.02 402호

2023.08.10(목) 유찰 1,643,299,750 (100%) 2023.09.14(목) 낙찰 1,314,640,000 낙찰 1,550,000,000 (94.3%) 2024.01.11(목) 유찰 1,314,640,000 (80%) 2024.02.22(목) 진행 1,051,712,000 (64%)