2023-5498 경남 양산시 용당동 1221-8 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 215,038,500	토지	3311.1㎡ (1001.6 평)
사건번호	2023-5498	감정가	3,071,978,390	건물	1674.68㎡ (506.6 평)
물건번호	2	최저입찰가	(70%)  2,150,385,000	제시외	13.7㎡ (4.1 평)
입찰일	2024.03.06 (수)	청구액	3,164,854,616	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 양산시 용당동 1221-8 A동 외1
-용당일반산업단지내위치 -주변산지,산업단지,기존마을,근린시설,농경지,골프장등형성 -세장형평탄지 -남동측12m도로접함 -중로3류(폭12m~15m)(접합) -일반산업단지 공장설립승인지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2017-12-07) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) -일반철골조철콘조기타지붕 -일반철골조기타지붕	[A동] * 공장용지 3311.1㎡ (1001.61평) 표준공시(㎡) 377,500 결정가(㎡) 630,000 결정가(평) 2,082,654 * 건물 1층 공장,사무실 955.5㎡ (289.04평) 2층 사무실 164.78㎡ (49.85평) * 기계 기계기구소재-일부소재불명 입찰외컨테이너박스4개동,액체탄산탱크,기화기,철재거치대,철재류등과건물내부소재하는철재가공기계기구류다수및철재등소재 [B동] * 건물 1층 공장,샤워실,탈의실,화장실 468㎡ (141.57평) 2층 숙소 86.4㎡ (26.14평) * 제시외 1층 기계실 13.7㎡ (4.14평), 포함 ............ 토지감정 2,085,993,000 건물감정    913,827,390 제시외               548,000 기계감정      71,610,000 합계         3,071,978,390 보존등기    2018-02-09

 

임차내역	진행내역
강*구 사업 2021.03.08 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 330.58㎡ 박*희 사업 2020.11.12 확정 2023.09.01 배당 2023.09.01 보증 : 10,000,000 차임 : 2,200,000 현황조사서상 점유권원:주거 상가건물임대차현황서상 점유:2020.10.30-2022.11.01 보증금및차임:2500만/220만 B동	2024.01.10(수) 유찰 3,071,978,390 (100%) 2024.03.06(수) 진행 2,150,385,000 (70%)