건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2023-4490 경기 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 외 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 14. 12:08
입찰법원 의정부/남양주지원 경매5계 입찰보증금 (10%) 127,619,500 토지 446.28㎡ (135 평)
사건번호 2023-4490 감정가 1,823,135,550 건물 732.08㎡ (221.5 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  1,276,195,000 제시외 57.5㎡ (17.4 평)
입찰일 2024.08.28 (수) 청구액 1,357,182,144 물건용도 근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 주1동 외3 
-푸른솔아파트북측인근
-주위근린시설,아파트단지,주택및임야등소재

-버스(정)인근소재
-제반대중교통사정보통

도시지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
수질보전특별대책지역(1권역)
공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)

<주1동>
-철콘구조아스팔트슁글지붕
-사다리형남동하향완경사지
-북측159-19번지약6m내외도로접함

제1종일반주거지역

<148-8>
-부정형남동하향완경사지

자연녹지지역
성장관리계획구역(일반형,도시개발과문의)

<159-15>
-부정형남동하향완경사지
-왕복2차선도로접함
-중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합)

제1종일반주거지역
상대보호구역(장현유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))

<159-19>
-부정형남동하향완경사지

제1종일반주거지역















[1]
* 대지
365(110.41)
표준공시() 811,500
결정가() 1,650,000
결정가() 5,454,570
* 건물
12종근린시설 150.16(45.42)
22종근린시설 194.56(58.85)
32종근린시설 194.56(58.85)
42종근린시설 176.56(53.41)
:주택
옥탑116.24(4.91)
연면적제외
등기부상미등재,대장상등재
* 제시외
4층 발코니등 22.8(6.9),포함
옥탑1층 다락 28(8.47),포함
옥탑1층 승강기실 6.7(2.03),포함

[148-8]
*
전체: 70(21.18)
3.305(1)
(70
3.305/70 박성국지분)
:도로
표준공시() 357,700
결정가() 438,000
결정가() 1,447,940

[159-15]
* 도로
전체: 524(158.51)
11.861(3.59)
(524
11.861/524 박*국지분)
표준공시() 811,500
결정가() 535,000
결정가() 1,768,603

[159-19]
* 잡종지
전체: 199(60.2)
66.115(20)
(199
66.115/199 박*국지분)
:도로
표준공시() 811,500
결정가() 535,000
결정가() 1,768,603
...........
토지감정    645,414,750
건물감정 1,119,402,400
제시외          58,318,400
합계        1,823,135,550

보존등기 2022-05-12

 

임차내역 진행내역
사단법인 하*아래 주간보호시설
미상
보증 : 20,000,000
차임 : 1,500,000
1층전체

이*
사업 2022.04.12
보증 : 10,000,000
차임 : 1,500,000
미상

박*진
사업 2022.05.20
보증 : 1,000,000
미상

김*균
사업 2022.10.06
확정 2022.10.06
배당 2023.11.09
보증 : 20,000,000
차임 : 1,500,000
2

전*광
사업 2023.06.13
미상

이*
전입 2023.09.06
확정 2023.09.06
배당 2023.12.15
보증 : 20,000,000
4층방1

한*희
전입 2023.09.19
확정 2023.09.19
배당 2023.12.15
보증 : 20,000,000
4층방1

()씨*스홀딩스
사업 2023.04.11
확정 2023.10.13
배당 2023.11.23
보증 : 20,000,000
차임 : 1,000,000
3층전부
2024.07.24() 유찰
1,823,135,550
(100%)

2024.08.28() 진행
1,276,195,000
(70%)










































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