2023-4490 경기 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/남양주지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 127,619,500	토지	446.28㎡ (135 평)
사건번호	2023-4490	감정가	1,823,135,550	건물	732.08㎡ (221.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,276,195,000	제시외	57.5㎡ (17.4 평)
입찰일	2024.08.28 (수)	청구액	1,357,182,144	물건용도	근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 주1동 외3
-푸른솔아파트북측인근 -주위근린시설,아파트단지,주택및임야등소재 -버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 도시지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역(1권역) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호) <주1동> -철콘구조아스팔트슁글지붕 -사다리형남동하향완경사지 -북측159-19번지약6m내외도로접함 제1종일반주거지역 <148-8> -부정형남동하향완경사지 자연녹지지역 성장관리계획구역(일반형,도시개발과문의) <159-15> -부정형남동하향완경사지 -왕복2차선도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합) 제1종일반주거지역 상대보호구역(장현유치원(구리남양주교육지원청에문의바람)) <159-19> -부정형남동하향완경사지 제1종일반주거지역	[주1동] * 대지 365㎡ (110.41평) 표준공시(㎡) 811,500 결정가(㎡) 1,650,000 결정가(평) 5,454,570 * 건물 1층 2종근린시설 150.16㎡ (45.42평) 2층 2종근린시설 194.56㎡ (58.85평) 3층 2종근린시설 194.56㎡ (58.85평) 4층 2종근린시설 176.56㎡ (53.41평) 현:주택 옥탑1층 16.24㎡ (4.91평) 연면적제외 등기부상미등재,대장상등재 * 제시외 4층 발코니등 22.8㎡ (6.9평),포함 옥탑1층 다락 28㎡ (8.47평),포함 옥탑1층 승강기실 6.7㎡ (2.03평),포함 [148-8] * 전 전체: 70㎡ (21.18평) 3.305㎡ (1평) (70㎡중 3.305/70 박성국지분) 현:도로 표준공시(㎡) 357,700 결정가(㎡) 438,000 결정가(평) 1,447,940 [159-15] * 도로 전체: 524㎡ (158.51평) 11.861㎡ (3.59평) (524㎡중 11.861/524 박*국지분) 표준공시(㎡) 811,500 결정가(㎡) 535,000 결정가(평) 1,768,603 [159-19] * 잡종지 전체: 199㎡ (60.2평) 66.115㎡ (20평) (199㎡중 66.115/199 박*국지분) 현:도로 표준공시(㎡) 811,500 결정가(㎡) 535,000 결정가(평) 1,768,603 ........... 토지감정    645,414,750 건물감정 1,119,402,400 제시외          58,318,400 합계        1,823,135,550 보존등기 2022-05-12

 

임차내역

진행내역

사단법인 하*아래 주간보호시설 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 1층전체 이* 사업 2022.04.12 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 미상 박*진 사업 2022.05.20 보증 : 1,000,000 미상 김*균 사업 2022.10.06 확정 2022.10.06 배당 2023.11.09 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 2층 전*광 사업 2023.06.13 미상 이* 전입 2023.09.06 확정 2023.09.06 배당 2023.12.15 보증 : 20,000,000 4층방1 한*희 전입 2023.09.19 확정 2023.09.19 배당 2023.12.15 보증 : 20,000,000 4층방1 (주)씨*스홀딩스 사업 2023.04.11 확정 2023.10.13 배당 2023.11.23 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 3층전부

2024.07.24(수) 유찰 1,823,135,550 (100%) 2024.08.28(수) 진행 1,276,195,000 (70%)