2023-3905 충북 청주시 서원구 분평동 1245 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 91,153,900	토지	693.6㎡ (209.8 평)
사건번호	2023-3905	감정가	2,225,437,860	건물	1178.47㎡ (356.5 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  911,539,000	제시외	65㎡ (19.7 평)
입찰일	2024.09.04 (수)	청구액	1,309,646,566	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 서원구 분평동 1245
-철콘조조적조철콘및샌드위치판넬지붕 -남성중학교북측인근 -주위근린시설,단독주택,아파트등혼재 -간선도로및버스(정)인근소재 -교통사정무난 -가장형등고평탄지 -북서측및남서측약15m내외도로각각접함 -1-2층:도시가스설비 -토지인접지와의경계가다소불분명함 -일반건축물대장상위반건축물표시 -주거용지(준주거용지,건폐율60%이하,용적률500%이하,높이5층이하) -중로2류(폭15m~20m)(접합) 도시지역 준주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 절대보호구역(남성중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) 상대보호구역(남성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) 지구단위계획구역(분평택지개발지구) 상대보호구역(아이엘유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) 상대보호구역(충북고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)	* 대지 693.6㎡ (209.81평) 표준공시(㎡) 1,441,000 결정가(㎡) 1,990,000 결정가(평) 6,578,542 * 건물 1층 일반음식점 405.72㎡ (122.73평) 4개호 2층 일반음식점 399㎡ (120.7평) 현:교회 3층 다가구주택 373.75㎡ (113.06평) 6가구 * 제시외 1층 창고,화장실 27㎡ (8.17평),포함 1층 창고 18㎡ (5.44평),포함 1층 비가림시설 14㎡ (4.23평),포함 1층 창고,셧터문 6㎡ (1.82평),포함 ............. 토지감정 1,380,264,000 건물감정    838,573,860 제시외            6,600,000 합계        2,225,437,860 보존등기    2002-05-21

 

임차내역

진행내역

대한예수교장로회(통합)함*하는교회 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 미전입 2층점포1오른쪽 대한예수교장로회(통합)함*하는교회 미상 보증 : 40,000,000 2층점포1왼쪽 이*호 전입 2015.06.09 확정 2015.06.01 배당 2023.07.13 보증 : 45,000,000 현황조사전입:2022.01.17 3층306호 한국*지주택공사 전입 2015.06.09 확정 2015.06.01 보증 : 45,000,000 양수인:서울*증보험 3층 306호 박*재 사업 2018.01.24 배당 2023.09.26 보증 : 30,000,000 차임 : 1,270,000 북측방향코너1호118㎡ 할*니맛집 사업 2018.03.23 대표:박*흥 2차사업:2020.09.25 확정:2020.09.25 미상 행*차림 사업 2019.04.29 대표:박*흥 2차사업:2020.09.25 확정:2020.09.25 미상 오*호 전입 2020.08.03 보증 : 35,000,000 3층303호전체 재단법인청*교구천주교회유지재단 사업 2018.03.23 확정 2020.09.25 배당 2023.09.25 보증 : 22,500,000 차임 : 270,000 할*니맛집,박*흥 104호 재단법인청*교구천주교회유지재단 사업 2018.03.23 확정 2020.09.25 배당 2023.09.25 보증 : 27,500,000 차임 : 280,000 할*니차림,박*흥 105호 L* XUEHUA 사업 2020.10.12 미상 박*진 전입 2021.02.22 확정 2021.02.22 배당 2023.09.07 보증 : 30,000,000 차임 : 250,000 305호 김*옥 전입 2021.09.02 확정 2021.09.02 배당 2023.07.21 보증 : 20,000,000 차임 : 350,000 3층304호전체 최*영 전입 2021.09.15 확정 2021.09.17 배당 2023.07.12 보증 : 20,000,000 차임 : 250,000 현황조사:3000만/25만 3층301호전체 하*희 사업 2022.11.11 확정 2022.11.11 배당 2023.08.18 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 현황조사:2000만/55만 1층점포1 최*식 사업 2023.02.14 확정 2023.05.26 배당 2023.09.06 보증 : 30,000,000 차임 : 950,000 현황조사:3000만/104만5천 재사업일자:2023.05.26 1층점포99.17㎡ 최*현 전입 2021.01.14 확정 2023.06.12 배당 2023.08.31 보증 : 20,000,000 차임 : 350,000 현황조사전입:2022.01.19 3층302호전체

2024.04.17(수) 유찰 2,225,437,860 (100%) 2024.05.22(수) 유찰 1,780,350,000 (80%) 2024.06.26(수) 유찰 1,424,280,000 (64%) 2024.07.31(수) 유찰 1,139,424,000 (51.2%) 2024.09.04(수) 진행 911,539,000 (41%)