건물.근린시설 경매 물건/기타(총청.강원)

2023-54460 충북 청주시 상당구 남문로2가 31 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 23. 11:36
입찰법원 청주/본원 경매4계 입찰보증금 (10%) 70,919,200 토지 238.9㎡ (72.3 평)
사건번호 2023-54460 감정가 2,164,281,780 건물 936.12㎡ (283.2 평)
물건번호   최저입찰가 (33%)  709,192,000 제시외 52.7㎡ (15.9 평)
입찰일 2024.09.04 (수) 청구액 1,793,686,262 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 남문로2가 31
-철콘조및시멘벽돌조슬래브지붕
-청주중앙공원남동측인근
-주위각종근린시설등혼재한상가지대

-인근버스()소재
-대중교통사정보통
-사다리형평지
-북측약15m,서측약4m내외현황도로접함
-상업용지(건폐율80%이하,용적률1000%이하,최고높이17m(평지붕)21m(경사지붕),건축선남쪽도로변2m,동쪽도로변3m)
-중로2(15m~20m)(접합)


도시지역
시가지경관지구
일반상업지역
지구단위계획구역(2013-12-20)(청주읍성지구)
역사문화환경보존지역(2구역(연락처:청주시청문화예술과043-201-2023,201-2025))
가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
경관지구(원도심경관지구,역사문화지구(기준높이:17m(평지붕),21m(경사지붕)))
역사문화환경보존지역(청주시청문화예술과(201-2023,201-2025))
* 대지
238.9(72.27)
표준공시() 5,108,000
결정가() 8,520,000
결정가() 28,165,416

* 건물
1층 근린시설 206.01(62.32)
:일부공실
2층 근린시설 206.01(62.32)
:공실
3층 근린시설 206.01(62.32)
:공실
4층 근린시설 170.8(51.67)
:공실
지하층 창고 147.29(44.56)

* 제시외
휴게실 35(10.59),포함
기계실 17.7(5.35),포함
............
토지감정 2,035,428,000
건물감정    118,317,780
제시외         10,536,000
합계        2,164,281,780

 

임차내역 진행내역
옥*규
사업 2010.06.14
확정 2019.02.20
보증 : 10,000,000
차임 : 935,000
2차사업 20190220 1차확정:2011.02.17
지하층전부,1층점포1


















2023.11.22() 유찰
2,164,281,780
(100%)

2023.12.27() 유찰
1,731,425,000
(80%)

2024.01.31() 유찰
1,385,140,000
(64%)

2024.03.06() 변경
1,108,112,000
(51.2%)

2024.04.17() 변경
1,108,112,000
(51.2%)

2024.06.26() 유찰
1,108,112,000
(51.2%)

2024.07.31() 유찰
886,490,000
(41%)

2024.09.04() 진행
709,192,000
(32.8%)
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