2023-73870 경기 화성시 향남읍 구문천리 426 ,429-2 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 128,255,200	토지	4018㎡ (1215.4 평)
사건번호	2023-73870	감정가	1,832,217,000	건물	930㎡ (281.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,282,552,000	제시외	372.85㎡ (112.8 평)
입찰일	2024.09.20 (금)	청구액	1,756,029,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 구문천리 426 ,429-2 외6
-구문천공원남서측인근 -인근단독주택,농가창고,농경지등혼재하는발안일반산업단지주변취락지대 -제반교통상황보통 -인근버스(정)소재   성장관리권역 자연녹지지역 자연취락지구 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) 가축사육제한구역(전부제한)   <426> -철골조슬래브지붕(현:일부철콘조적조)   <426> -일단의(426,429-2번지)부정형평지 -서측폭약4m내외도로접하고있음   <429-2> -일단의(426,429-2번지)부정형평지 -서측폭약4m내외도로접하고있음   <427> -대부분부정형평지 -지적상맹지이나,426,429-2번지통해접근가능   <428> -부정형평지 -지적상맹지이나,426,429-2번지통해접근가능   <429-1> -대부분부정형평지 -지적상맹지이나,426,429-2번지통해접근가능   <430> -대부분부정형평지 -남동측폭약3m내외도로가있으나,426,429-2번지통하여접근가능   <634-1> -남측폭약3m내외도로가있으나,426,429-2번지통하여접근가능	[426,429-2] * 건물 1층 공장 480㎡ (145.2평) 현:공실 1층 공장 225㎡ (68.06평) 현:공실 2층 사무실 225㎡ (68.06평) 현:공실 * 제시외 창고 232㎡ (70.18평),포함 계단실,물탱크실 41.25㎡ (12.48평),포함 [426] * 대지 1098㎡ (332.14평) 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 503,000 결정가(평) 1,662,817 [429-2] 674㎡ (203.88평) 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 503,000 결정가(평) 1,662,817 [427] * 전 506㎡ (153.06평) 공장부속토지 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 327,000 결정가(평) 1,080,997 농취증필요(미제출시보증금미반환.2024.06.20자향남읍사실조회에의하면전용허가를받지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성있음) [428] * 대지 265㎡ (80.16평) 제시외건부지 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 427,000 결정가(평) 1,411,577 * 제시외 주택 99.6㎡ (30.13평),포함 [429-1] * 전 562㎡ (170평) 공장부속토지 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 327,000 결정가(평) 1,080,997 농취증필요(미제출시보증금미반환.2024.06.20자향남읍사실조회에의하면전용허가를받지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성있음) [430] * 전 886㎡ (268.02평) 공장부속토지 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 327,000 결정가(평) 1,080,997 농취증필요(미제출시보증금미반환.2024.06.20자향남읍사실조회에의하면전용허가를받지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성있음) [634-1] * 대지 27㎡ (8.17평) 공장부속토지 표준공시(㎡) 229,600 결정가(㎡) 384,000 결정가(평) 1,269,427 ........... 토지감정 1,653,797,000 건물감정    147,600,000 제시외         30,820,000 합계       1,832,217,000 보존등기 1991-05-06

 

임차내역	진행내역
미상	2024.08.13(화) 유찰 1,832,217,000 (100%) 2024.09.20(금) 진행 1,282,552,000 (70%)