2022-5088 울산 울주군 상북면 향산리 516-6 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매5계	입찰보증금	(30%) 123,514,500	토지	2575㎡ (778.9 평)
사건번호	2022-5088	감정가	1,200,334,100	건물	504㎡ (152.5 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  411,715,000	제시외	727.8㎡ (220.2 평)
입찰일	2024.09.24 (화)	청구액	723,618,689	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 상북면 향산리 516-6
-철골조샌드위치판넬지붕 -울산경의고등학교남측인근위치 -주위중소규모의공장,단독주택,농경지등형성 -부정형토지 -서측4m도로접함 가축사육제한구역 도시지역 자연녹지지역 하천구역	* 공장용지 2575㎡ (778.94평) 표준공시(㎡) 294,500 결정가(㎡) 342,000 결정가(평) 1,130,584 * 건물 공해공장,창고 504㎡ (152.46평) 516-6,603-26지상 * 제시외 창고등 5.7㎡ (1.72평),포함 공장 102.6㎡ (31.04평),포함 516-6,603-26지상 포함 창고 19.5㎡ (5.9평),포함 창고 243.7㎡ (73.72평),포함 기계실등 17㎡ (5.14평),포함 516-6,603-26지상 포함 창고 210.6㎡ (63.71평),포함 화장실 6.6㎡ (2평),포함 다용도실 6.3㎡ (1.91평),포함 작업장등 32.4㎡ (9.8평),포함 작업장등 6.6㎡ (2평),포함 2층 사무실 76.8㎡ (23.23평),포함 이동식컨테이너경비실1기소재,포함 * 기계 기계기구41식소재-31식소재불명 조경수목포함 .............. 토지감정 880,650,000 건물감정   36,288,000 제시외       40,515,100 기계감정 242,881,000 합계     1,200,334,100 보존등기 1988-04-20

 

임차내역	진행내역
하*완 사업 2009.06.10 보증 : 10,000,000 차임 : 5,500,000 504㎡ (주)지*이마린 사업 2014.11.27 보증 : 20,000,000 21㎡	2023.07.19(수) 유찰 1,200,334,100 (100%) 2023.08.23(수) 변경 840,234,000 (70%) 2024.04.24(수) 유찰 840,234,000 (70%) 2024.05.29(수) 낙찰 588,164,000 낙찰 650,000,000 (54.2%) 2024.08.20(화) 유찰 588,164,000 (49%) 2024.09.24(화) 진행 411,715,000 (34.3%)