2023-102945 충남 천안시 동남구 대흥동 76 근린시설경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 61,533,800	토지	209.3㎡ (63.3 평)
사건번호	2023-102945	감정가	1,109,284,000	건물	104.6㎡ (31.6 평)
물건번호		최저입찰가	(55%)  615,338,000	제시외	616.7㎡ (186.6 평)
입찰일	2024.11.05 (화)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
충남 천안시 동남구 대흥동 76
-폰플레이(핸드폰판매점),수정헤어 -철콘조슬래브지붕 -천안역동측인근위치 -주위근린생활시설,업무용빌딩등형성 -인근버스(정)소재 -제반교통사정양호 -가장형평지 -북측25m및서측8m도로접함 -대로3류(폭25m~30m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) 일반상업지역 중점경관관리구역 도시지역(천안도시지역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)	* 대지 209.3㎡ (63.31평) 표준공시(㎡) 3,484,000 결정가(㎡) 4,140,000 결정가(평) 13,686,012 * 건물 1층 영업용 52.3㎡ (15.82평) 2층 대중음식점 52.3㎡ (15.82평) 현:사무실,공실 * 제시외 1층 사무실,창고 130.4㎡ (39.45평) 제외 2층 사무실,창고 130.4㎡ (39.45평) 제외 지하실 사무실,창고 130.4㎡ (39.45평) 제외 3층 점포,창고 130.4㎡ (39.45평) 제외 4층 점포,창고 25.9㎡ (7.83평) 제외 4층 주택 60.2㎡ (18.21평) 제외 4층 창고 9㎡ (2.72평),제외 법정지상권성립여부불분명 **최저가는제시외감안가격임 .............. 토지감정 1,096,732,000 건물감정      12,552,000 합계        1,109,284,000 보존등기  1984-11-22

 

임차내역

진행내역

이*종 사업 2003.05.23 확정 2011.06.10 보증 : 25,000,000 미상 이*규 사업 2019.08.30 확정 2019.09.23 배당 2023.05.18 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 현황조사점유:2019.09.27-2021.09.28 1층미용실19㎡ 임*택 사업 2020.09.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 2층미상 전*한 사업 2021.05.17 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 2동1층미상 차*윤 사업 2019.01.17 확정 2023.04.13 배당 2023.04.14 보증 : 7,500,000 차임 : 470,000 연결통신 현황조사점유:2019.01.31-2022.01.30 1층일부(75㎡) 문*민 사업 2019.01.17 확정 2023.04.14 배당 2023.04.14 보증 : 7,500,000 차임 : 480,000 연결통신 현황조사점유:2019.01.31-2022.01.30 1층일부(75㎡) 이*택 사업 2020.03.05 확정 2023.04.27 배당 2023.05.11 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 현황조사전입:2020.03.04 1층소매점33㎡ 강*란 사업 2019.06.24 확정 2023.06.21 배당 2023.06.21 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 현황조사점유:2019.06.30-2021.06.29 1층소매점(33㎡)

2024.08.20(화) 유찰 879,054,000 (79.2%) 2024.10.01(화) 변경 615,338,000 (55.5%) 2024.11.05(화) 진행 615,338,000 (55.5%)