2023-6089 충북 청주시 서원구 수곡동 624 ,627 외 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 74,098,100	토지	534.5㎡ (161.7 평)
사건번호	2023-6089	감정가	1,157,782,960	건물	1300.97㎡ (393.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  740,981,000	제시외	210.77㎡ (63.8 평)
입찰일	2024.11.06 (수)	청구액	915,193,540	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 서원구 수곡동 624 ,627 외1
-청주우편집중국남서측인근 -주위아파트단지,근린생활시설,다가구및단독주택등밀집 -서측1순환로통과 -남측수곡로따라노선버스(정)소재 -2필일단가장형토지 -북측약10m내외,서측약8m내외도로접함 -기타용지(근린생활시설용지,건폐율60%이하,용적률250%이하) -소로1류(폭10m~12m)(접합) 도시지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 지구단위계획구역(산남2택지개발지구) <624> -라멘조슬래브지붕 -승강기설비 -관할관청사실조회결과해당건물4층옥탑층210.77㎡제시외건물해당부분다락[층고1.5m(경사진형태지붕인경우1.8m)이하인것만해당]으로사용할경우위반건축물아니지만,다락이외용도(주택,근린생활시설등)사용할경우위반건축물해당되어원상회복명령대상임 <627> -소로2류(폭8m~10m)(접합)	[624,627] * 건물 1층 근린생활시설 293.485㎡ (88.78평) 현:공실 2층 근린생활시설 293.485㎡ (88.78평) 현:공실 3층 근린생활시설 293.485㎡ (88.78평) 현:공실 지층 주차장 420.5㎡ (127.2평) 리모델링공사중단상태 * 제시외 옥탑층 주택등 210.77㎡ (63.76평),포함 [624] * 대지 270.7㎡ (81.89평) 표준공시(㎡) 972,800 결정가(㎡) 944,000 결정가(평) 3,120,675 [627] 263.8㎡ (79.8평) 표준공시(㎡) 972,800 결정가(㎡) 944,000 결정가(평) 3,120,675 ............ 토지감정 504,568,000 건물감정 501,460,560 제시외     151,754,400 합계      1,157,782,960 보존등기 1997-10-21

 

임차내역	진행내역
미상	2024.06.12(수) 유찰 1,157,782,960 (100%) 2024.07.17(수) 유찰 926,226,000 (80%) 2024.08.21(수) 변경 740,981,000 (64%) 2024.11.06(수) 진행 740,981,000 (64%)