2024-115759 서울 강남구 역삼동 739-7 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매10계	입찰보증금	(10%) 2,030,856,300	토지	517.7㎡ (156.6 평)
사건번호	2024-115759	감정가	25,385,703,600	건물	797.7㎡ (241.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  20,308,563,000	제시외	23.6㎡ (7.1 평)
입찰일	2025.01.22 (수)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 강남구 역삼동 739-7
-철콘조슬래브지붕 -지하철2호선역삼역남서측인근 -주위상업용및업무용부동산,각종근린시설,다세대주택,공공시설,공원등혼재지역 -인근버스(정)및지하철2호선역삼역소재 -정방형등고평탄지 -북서측방향8m차량통행가능한도로접함 -정확한위치및인접지와경계구분은전문지적측량통해확인바람 과밀억제권역 도시지역 벤처기업육성촉진지구 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 517.7㎡ (156.6평) 표준공시(㎡) 16,630,000 결정가(㎡) 48,100,000 결정가(평) 159,008,980 * 건물 1층 일반음식점 180.9㎡ (54.72평) 근린시설1개호 2층 일반음식점 180.9㎡ (54.72평) 근린시설1개호 3층 사무실 183.9㎡ (55.63평) 근린시설2개호 4층 사무실 183.9㎡ (55.63평) 지하 관리실,저수조 48.5㎡ (14.67평) 옥탑 물탱크실 19.6㎡ (5.93평) 현:일부계단실 * 제시외 1층 관리실 1.6㎡ (0.48평),포함 소유미상 포함 3층 발코니 11㎡ (3.33평),포함 소유미상 포함 4층 발코니 11㎡ (3.33평),포함 소유미상 포함 ........... 토지감정 24,901,370,000 건물감정 470,615,600 제시외 13,718,000 합계 25,385,703,600 보존등기 1995-02-25

 

임차내역	진행내역
박*원 사업 2017.10.27 보증 : 50,000,000 차임 : 4,500,000 2층 유*희 사업 2020.04.01 확정 2020.04.01 보증 : 40,000,000 차임 : 2,000,000 3층 (주)피*브이 사업 2021.11.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 402호 황*돈 사업 2023.05.30 확정 2023.05.30 보증 : 75,000,000 차임 : 6,230,000 지상1층	2024.12.11(수) 유찰 25,385,703,600 (100%) 2025.01.22(수) 진행 20,308,563,000 (80%)