2020-502554 강원 원주시 부론면 정산리 2118-2 외 근린시설경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 78,477,700	토지	4761㎡ (1440.2 평)
사건번호	2020-502554	감정가	3,268,539,720	건물	1160.73㎡ (351.1 평)
물건번호	1	최저입찰가	(24%)  784,777,000	제시외	109.1㎡ (33 평)
입찰일	2025.01.20 (월)	청구액	526,944,699	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
강원 원주시 부론면 정산리 2118-2 외10
-관덕마을북측인근 -주위농가주택,농지및임야등혼재 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -건물일부는장기간공실및방치된것으로추정되는바각종설비의정상작동유무를재확인바람 -단지내도로통해진출입가능 *1차감정:3,693,227,720 계획관리지역 한강수변구역 한강폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역(2020.1.17)(전부제한,모든축종제한) <2118-2> -일반철골구조철콘지붕 -1종근린생활시설 -부정형평지 <2118> -부정형완경사지 <2118-1> -철콘조철콘지붕 -부정형평지 <2119> -부정형완경사지 <2119-2> -부정형완경사지 <2121-4> -철골조경사판넬슁글지붕 -부정형평지 <2121-5> -철골조경사판넬슁글지붕 -관덕마을북측인근 -주위농가주택,농지및임야등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -단지내도로통해진출입가능 -*1차감정:210,291,000 <2121-6> 생산관리지역	[2118-2] * 대지 806㎡ (243.82평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 * 건물 1층 소매점 153.51㎡ (46.44평) 현:주택 2층 소매점 114.52㎡ (34.64평) 현:주택 3층 소매점 161.87㎡ (48.97평) 현:주택 * 제시외 가스탱크실 3.8㎡ (1.15평),포함 옥탑 물탱크실,계단실 13.8㎡ (4.17평),포함 대장상:7.92 포함 * 수목 감나무,단풍나무,사과나무,소나무,주목등16주식재 정원석쌓기,정원석놓기68도석,스테시석8소재 [2118] * 잡종지 991㎡ (299.78평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 * 수목 수양단풍,소나무,주목,청단풍,꽃사과,철쭉등17주식재 경관석놓기스테시석4식소재 옹벽쌓기,판석포장,분재돌붙임6식소재 옥외풀장,정망대,정자3식 [2118-1] * 대지 686㎡ (207.52평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 * 건물 1층 보일러실,작업실 143.83㎡ (43.51평) 2층 거실,응접실 142.73㎡ (43.18평) 3층 거실,방 113.23㎡ (34.25평) * 제시외 4층 주택 63.3㎡ (19.15평),포함 3층 베란다 1.6㎡ (0.48평),포함 * 수목 꽃사과,모란,배롱나무,소나무,찔레,단풍나무,주목등23주식재 정원석쌓기,경관석놓기22도석,스테시석3소재 데크포함 [2118-3] * 도로 186㎡ (56.26평) 표준공시(㎡) 29,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 * 수목 팽나무1주식재 [2119] * 유지 340㎡ (102.85평) 부속토지 표준공시(㎡) 29,500 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 * 수목 낙상홍,단풍나무,소나무,주목,철쭉등21주식재 경관석놓기스테시석4소재 옥외풀장1식소재 [2119-1] * 유지 154㎡ (46.58평) 현:도로 표준공시(㎡) 29,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [2119-2] * 대지 81㎡ (24.5평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 [2120-4] * 도로 162㎡ (49평) 표준공시(㎡) 29,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [2121-4] * 대지 557㎡ (168.49평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 * 건물 1층 주택 118.09㎡ (35.72평) 2층 주택 65.23㎡ (19.73평) * 제시외 보일러실 15.6㎡ (4.72평),포함 * 수목 낙상홍,두릅나무,매화나무,목련,산수유,소나무,앵도나무,주목,청단풍,철쭉등19주식재 정원석쌓기전체66도석6배치 데크포함 [2121-5] * 대지 555㎡ (167.89평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 * 건물 1층 주택 89.91㎡ (27.2평) 2층 주택 57.81㎡ (17.49평) * 제시외 주택 11㎡ (3.33평),포함 * 수목 나무수국,장미,산벚나무,산수유,살구나무,소나무,옥향,주목,청단풍,철쭉,회양목등19주식재 정원석쌓기66도석6배치 데크포함 [2121-6] * 도로 243㎡ (73.51평) 표준공시(㎡) 29,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 **2023.11월 일괄에서 개별로 변경, 수목,정원석 추가되면서 재감정 **2024.1월 개별에서일괄로변경되면서 감정가조정 .......... 토지감정    664,279,000 건물감정 1,107,137,720 제시외         71,415,000 합계        1,842,831,720 보존등기   2010-08-23

 

임차내역

진행내역

김*희 미상 매수예정자

2021.09.06(월) 유찰 3,693,227,720 (113%) 2021.10.18(월) 유찰 2,585,259,000 (79.1%) 2021.11.22(월) 유찰 1,809,681,000 (55.4%) 2021.12.27(월) 변경 1,266,777,000 (38.8%) 2022.03.21(월) 변경 1,266,777,000 (38.8%) 2022.05.30(월) 낙찰 1,266,777,000 낙찰 2,530,000,000 (77.4%) 2022.08.08(월) 낙찰 1,266,777,000 낙찰 1,312,010,000 (40.1%) 2023.11.13(월) 변경 1,984,290,720 (60.7%) 2023.12.11(월) 유찰 2,692,872,720 (82.4%) 2024.01.22(월) 변경 1,885,011,000 (57.7%) 2024.09.02(월) 유찰 3,268,539,720 (100%) 2024.10.07(월) 유찰 2,287,978,000 (70%) 2024.11.11(월) 유찰 1,601,585,000 (49%) 2024.12.16(월) 유찰 1,121,110,000 (34.3%) 2025.01.20(월) 진행 784,777,000 (24%)