2024-3185 인천 미추홀구 주안동 1498-2 ,1498-10 외 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 117,371,000	토지	302.7㎡ (91.6 평)
사건번호	2024-3185	감정가	2,395,325,080	건물	819.27㎡ (247.8 평)
물건번호	3	최저입찰가	(49%)  1,173,710,000	제시외
입찰일	2025.02.03 (월)	청구액	1,853,343,414	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 미추홀구 주안동 1498-2 ,1498-10 외1
-제물포여자중학교남서측인근 -주위단독주택,다세대주택,아파트,노변상가등형성된지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -2필일단의세장형토지 -북측및남측각각광대로및4m포장도로이용중 -정확한지적및경계확인은측량을요함 과밀억제권역 상대보호구역 제2종일반주거지역(2023-09-25) 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.]) <1498-2> -철콘조철콘지붕 -2종근린생활시설	[1498-2,1498-10] * 건물 1층 소매점 165.53㎡ (50.07평) 2층 계단실 24.55㎡ (7.43평) 3층 다중생활시설 147.83㎡ (44.72평) 4층 다중생활시설 147.83㎡ (44.72평) 5층 다중생활시설 147.83㎡ (44.72평) 6층 사무소 120.17㎡ (36.35평) 7층 계단실등 65.53㎡ (19.82평) [1498-2] * 대지 151.3㎡ (45.77평) 표준공시(㎡) 2,235,000 결정가(㎡) 4,240,000 결정가(평) 14,016,592 [1498-10] 151.4㎡ (45.8평) 표준공시(㎡) 2,235,000 결정가(㎡) 4,240,000 결정가(평) 14,016,592 ........... 토지감정 1,283,448,000 건물감정 1,111,877,080 합계       2,395,325,080 보존등기 2021-12-20

 

임차내역

진행내역

김*근 확정 2022.04.21 배당 2024.04.15 보증 : 50,000,000 503호 장*진 전입 2022.04.08 확정 2022.04.08 배당 2024.05.01 보증 : 5,000,000 차임 : 400,000 임차권자 등기부상점유:2022.04.05 404호 안*현 전입 2022.04.08 확정 2022.04.20 배당 2024.04.11 보증 : 22,000,000 502호 안*리 전입 2021.12.24 확정 2022.04.22 배당 2024.04.11 보증 : 20,000,000 501호 채*지 전입 2022.04.29 배당 2024.05.14 보증 : 20,000,000 302호 안*균 전입 2022.05.31 현황조사서상 미상 김*주 전입 2022.05.31 확정 2022.05.31 배당 2024.04.11 보증 : 27,500,000 303호 박*희 전입 2023.10.17 미상

2024.11.13(수) 유찰 2,395,325,080 (100%) 2024.12.13(금) 유찰 1,676,728,000 (70%) 2025.02.03(월) 진행 1,173,710,000 (49%)