2024-126322 서울 강남구 신사동 545-18 ,545-20 외 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매8계	입찰보증금	(10%) 4,826,647,500	토지	725.6㎡ (219.5 평)
사건번호	2024-126322	감정가	60,333,094,800	건물	2365.06㎡ (715.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  48,266,475,000	제시외
입찰일	2025.09.10 (수)	청구액	37,694,875,053	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 강남구 신사동 545-18 ,545-20 외1
-서울신구초등교남측인근 -주위상업용건물소재하는상업지대 -버스(정)및지하철역인접 -교통사정보통 -2필일단부정형평지 -서측약14m,동측8m도로접함 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역 지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의용도(아파트)로사용되는부지) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <545-18> -철콘구조철콘지붕 <545-18> 상대보호구역 상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) <545-20> -중로2류(폭15m~20m)(접합)	[545-18,545-20] * 건물 1층 근린시설 387.34㎡ (117.17평) 현:공실 2층 근린시설 371.75㎡ (112.45평) 현:공실 3층 근린시설 246.9㎡ (74.69평) 현:공실 4층 근린시설 209.93㎡ (63.5평) 현:공실 5층 근린시설 235.25㎡ (71.16평) 현:공실 지하1층 근린시설 482.07㎡ (145.83평) 현:공실 지하2층 근린시설 413.53㎡ (125.09평) 현:공실 옥탑1층 18.29㎡ (5.53평) 연면적제외 [545-18] * 대지 380㎡ (114.95평) 표준공시(㎡) 42,380,000 결정가(㎡) 76,400,000 결정가(평) 252,563,120 [545-20] 345.6㎡ (104.54평) 표준공시(㎡) 42,380,000 결정가(㎡) 76,400,000 결정가(평) 252,563,120 ............ 토지감정 55,435,840,000 건물감정   4,897,254,800 합계        60,333,094,800 보존등기  2019-08-09

 

임차내역	진행내역
에*드랍 스페이스 가로수점 사업 2023.07.11 보증 : 350,000,000 차임 : 100,000,000 가로골목 에*드랍 프릿지 가로수길점 사업 2023.07.12 보증 : 350,000,000 차임 : 100,000,000 가로골목 에*드랍 커피 사업 2023.07.14 1층,3층 (주)에*드랍 사업 2023.07.24 보증 : 차임 : 1,000,000 에*드랍스페이스4층404호 에*드랍 스낵 사업 2023.07.26 에*드랍스페이스406,407호 (주)디*스지 사업 2023.09.25 보증 : 차임 : 1,000,000 가로골목지상2층207호 더 * 바이 에어드랍 사업 2023.11.13 보증 : 350,000,000 차임 : 100,000,000 지하1층101호	2025.08.06(수) 유찰 60,333,094,800 (100%) 2025.09.10(수) 진행 48,266,475,000 (80%)