2022-1152 서울 강북구 우이동 45-2 나호 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매4계	입찰보증금	(10%) 48,332,800	토지	188㎡ (56.9 평)
사건번호	2022-1152	감정가	1,180,000,000	건물	397.25㎡ (120.2 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  483,328,000	제시외
입찰일	2025.09.16 (화)	청구액	130,000,000	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 강북구 우이동 45-2 나호
-서라벌중학교북동측인근 -주위근린시설및단독및다가구주택,다세대주택,연립주택등혼재 -인근노선버스(정)및지하철솔밭공원역등소재 -제반교통사정보통 -등고평탄한가장형토지 -북측으로약6-7m,서측으로약5m내외도로접함 -도로(접합) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 고도지구(28m이하) 대공방어협조구역(77-257m) <45-2 나호> -철콘구조슬래브지붕 -난방설비 -집합건축물대장상위반건축물로변동일:2009.11.10,변동내용및원인:주택과-19161호(2009.11.06)에의거위반건축물표기〔옥상,약7㎡,판넬/샤시〕로등재되어있는바이와관련한이행강제금부과여부및원상회복의무등행정적관련사항은해당기관에반드시재확인하시기바라며경매진행시참고및유의바람 2종일반주거지역(7층이하) <45-2> 제2종일반주거지역(7층이하)	[45-2 나호] 대지권미등기 * 건물 1층 근린시설,주차장 93.6㎡ (28.31평) 2층 주택,근린시설 93.6㎡ (28.31평) 3층 주택,근린시설 74.85㎡ (22.64평) 지1층 근린시설 135.2㎡ (40.9평) [45-2] * 대지 전체: 376㎡ (113.74평) 188㎡ (56.87평) 2 분의 1 ............... 토지감정 1,003,000,000 건물감정    177,000,000 합계        1,180,000,000 보존등기 2018-02-06

 

임차내역

진행내역

송*문 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 장*이발관 1층우측가운데호 정*화 전입 2017.11.06 미상 곽*실 전입 2019.06.07 미상 김*구 전입 2020.12.01 확정 2020.12.01 배당 2022.04.21 보증 : 150,000,000 일부2층방2 곽*복 사업 2021.04.16 확정 2021.04.16 배당 2022.04.19 보증 : 13,000,000 차임 : 500,000 헤*갤러리 2차확정:2022.05.27 일부(1층중26.4㎡) 신*호 전입 2019.06.07 확정 2021.08.02 배당 2022.05.31 보증 : 130,000,000 일부3층방3 박*옥 사업 2022.04.20 확정 2022.04.20 배당 2022.06.21 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 일부1층중16㎡ 김*성 전입 2022.03.28 확정 2022.04.21 배당 2025.01.03 보증 : 5,000,000 전부방1 윤*오 전입 2022.11.01 배당 2024.12.24 보증 : 20,000,000 일부지층방1

2025.04.29(화) 유찰 1,180,000,000 (100%) 2025.06.04(수) 유찰 944,000,000 (80%) 2025.07.08(화) 유찰 755,200,000 (64%) 2025.08.12(화) 유찰 604,160,000 (51.2%) 2025.09.16(화) 진행 483,328,000 (41%)