경주시 공장경매 - 천북면 오야리, 일반산업단지내 반값 공장(사건번호 2024-814)

 

- 천북일반산업단지내 소재

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 최저입찰가 49%까지 하락하여 저가 매수 가능

-  임차인은 대항력 없어 임차보증금 인수 없이 명도가능

- 등기부상 모든 권리는 말소가능하여 권리관계 하자 없는 물건

 

입찰법원	대구/경주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 119,606,600	토지	3743㎡ (1132.3 평)
사건번호	2024-814	감정가	2,440,951,500	건물	3540.9㎡ (1071.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,196,066,000	제시외	724㎡ (219 평)
입찰일	2026.04.07 (화)	청구액	1,680,639,129	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 천북면 오야리 1383-3 A동 외4
-현황(2017.12.29구획정리완료)오야리1383-3공장용지3687㎡ -귀제시목록상경주시천북면오야리10-30외3필지이나2017년12년29일구획정리완료되어지번(오야리1383-3번지),지목(공장용지),면적(3,687.2㎡)등이변경확정되었음 -천북일반산업단지내위치 -부근일대중소규모공장등형성 -제반교통사정보통 -등고평탄한사다리형토지 -동측폭약10m정도도로접함 -소로1류(폭10-21m)(접함) -일반산업단지 *1차감정:2,397,381,500 산업시설구역 일반공업지역 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호) 가축사육제한구역(일부제한1000) -환지예정지:천북지방산업단지3블럭5-1롯트 -일반철골조판넬지붕	[A동] * 건물 1층 공장 2600㎡ (786.5평) 2층 사무실 836.52㎡ (253.05평) 2층 휴게실 104.38㎡ (31.57평) * 제시외 창고 724㎡ (219.01평),포함 * 기계 기계기구30식소재-18식소재불명(평가외) 구축물1식 [10-30] * 구거 723㎡ (218.71평) 표준공시(㎡) 200,400 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [11-7] * 답 493㎡ (149.13평) 표준공시(㎡) 200,400 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [12-81] * 임야 888㎡ (268.62평) 표준공시(㎡) 200,400 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 [12-94] 1639㎡ (495.8평) 표준공시(㎡) 200,400 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 **2024.11월 기계기구및구축물추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정    973,420,800 건물감정 1,320,755,700 제시외         21,720,000 기계감정    110,055,000 기타            15,000,000 합계       2,440,951,500 보존등기  2007-05-07

 

임차내역	진행내역
최*호 미상 보증 : 차임 : 500,000 일부	2024.10.22(화) 유찰 2,397,381,500 (100%) 2024.11.19(화) 변경 1,678,167,000 (70%) 2025.04.29(화) 유찰 2,440,951,500 (100%) 2025.06.03(화) 변경 1,708,666,000 (70%) 2025.06.10(화) 변경 1,708,666,000 (70%) 2025.10.21(화) 유찰 1,708,666,000 (70%) 2025.11.18(화) 변경 1,196,066,000 (49%) 2026.01.20(화) 변경 1,196,066,000 (49%) 2026.04.07(화) 진행 1,196,066,000 (49%)