칠곡군 공장경매 - 왜관읍 낙산리, 산업단지내 임대수익 높은 공장 (사건번호 2025-8210)

 

- 칠곡왜관일반산업단지 북측 인근 위치

- 일괄매각, 제시 외 건물 포함.

- 지상 소재 타인소유 건물 매각에서 제외

- 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음

- 대항력 있는 임차인 없으며 임차보증금 인수 없이 명도 가능

- 등기부상 모든 권리는 말소가능하니 권리에 하자 없는 무난한 건물

입찰법원	대구/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 81,278,400	토지	2622㎡ (793.2 평)
사건번호	2025-8210	감정가	1,161,119,423	건물	492㎡ (148.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  812,784,000	제시외	64.86㎡ (19.6 평)
입찰일	2026.04.07 (화)	청구액	879,391,731	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-7 외1
-칠곡왜관일반산업단지북측인근위치 -부근중.소규모공장등형성 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -남서측5m도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) <880-7> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -부정형등고평탄지 <880-11> -사다리형등고평탄지	[880-7] * 대지 2253㎡ (681.53평) 표준공시(㎡) 124,200 결정가(㎡) 343,000 결정가(평) 1,133,889 * 건물 제조업소 492㎡ (148.83평) * 제시외 콤프레샤실 18.75㎡ (5.67평),포함 [880-11] * 대지 369㎡ (111.62평) 표준공시(㎡) 124,200 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 * 제시외 사무소 46.11㎡ (13.95평),제외 타인소유 제외 법정지상권성립여지있음 **제시외감안가격임 ........ 토지감정 908,886,923 건물감정 250,920,000 제시외        1,312,500 합계     1,161,119,423 보존등기 2018-09-21

 

임차내역	진행내역
이*원 사업 2021.08.23 보증 : 40,000,000 차임 : 4,000,000 1,030.11㎡	2026.03.06(금) 유찰 1,161,119,423 (100%) 2026.04.07(화) 진행 812,784,000 (70%)