- 성서제3차일반산업단지내 소재
- 일괄매각, 토지는 지분매각임
- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능
- 대항력 있는 임차인으로 임대보증금 인수가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)
| 입찰법원 | 대구/서부지원 경매3계 | 입찰보증금 | (10%) 155,803,800 | 토지 | 1695㎡ (512.7 평) |
| 사건번호 | 2025-31684 | 감정가 | 3,179,670,000 | 건물 | 1140㎡ (344.8 평) |
| 물건번호 | 6 | 최저입찰가 | (49%) 1,558,038,000 | 제시외 | |
| 입찰일 | 2026.04.14 (화) | 청구액 | 2,963,734,220 | 물건용도 | 공장 |
| · 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석 상담 ☎ 02-453-7800 / 031-554-0114 |
| 감 정 평 가 내 역 | |
| 대구 달서구 월암동 1-228 주건축물 2동 | |
| -일반철골조기타지붕 -성서공단네거리남서측인근위치 -주위일대공장,지원시설등형성된산업단지 -세장형등고평탄지 -동측10m포장도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(54호선)(접합) -지방산업단지 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역 재생사업지구(성서산업단지재생사업지구) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망) |
* 공장용지 전체: 3396㎡ (1027.29평) 1695㎡ (512.74평) (3396㎡중 3302.655/6617 정*호지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 880,200 결정가(㎡) 1,390,000 결정가(평) 4,595,062 * 건물 공장 1140㎡ (344.85평) * 기계 기계기구소재-일부소재불명 내부판넬조벽체포함 .......... 토지감정 2,356,050,000 건물감정 790,020,000 기계감정 33,600,000 합계 3,179,670,000 보존등기 2022-07-15 |
| 임차내역 | 진행내역 |
| 김*현 사업 2005.08.01 배당 2025.11.12 보증 : 32,000,000 차임 : 3,200,000 1층529㎡ 김*필 사업 2022.07.05 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 479㎡ 황*만 사업 2022.10.05 보증 : 22,800,000 차임 : 2,280,000 314㎡ |
2025.12.16(화) 유찰 3,179,670,000 (100%) 2026.01.13(화) 변경 2,225,769,000 (70%) 2026.03.10(화) 유찰 2,225,769,000 (70%) 2026.04.14(화) 진행 1,558,038,000 (49%) |
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