대구 달서구 공장경매 - 장동, 산업단지내 권리관계 깨끗한 반값 공장(사건번호 2025-31847)

 

- 성서제1차산업단지내 소재 

- 일괄매각(제시외 건물 포함). 지상 소재 컨테이너 매각 제외

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대구/서부지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 296,215,200	토지	3577㎡ (1082 평)
사건번호	2025-31847	감정가	6,045,207,600	건물	2248.71㎡ (680.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,962,152,000	제시외	1016.5㎡ (307.5 평)
입찰일	2026.04.14 (화)	청구액	4,172,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 달서구 장동 333-4
-철콘조슬래트및슬래브지붕 -대구성서초등학교남측근거리일대성서1차일반산업단지내위치 -부근일대산업단지내각종중소규모공장,지원시설등형성 -2층기숙사:난방설비 -가장형의남측하향완경사지대내자체지반대체평탄지 -서측6m포장도로접함 -정확한위치및인접지와경계구분은전문지적측량통해확인바람 -소로3류(폭8m미만)(접합) -지방산업단지 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2018-01-02) 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지재생사업지구) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망)	* 공장용지 3577㎡ (1082.04평) 표준공시(㎡) 746,500 결정가(㎡) 1,610,000 결정가(평) 5,322,338 * 건물 1층 공장 1720㎡ (520.3평) 현:일부사무실 2층 창고 280㎡ (84.7평) 현:일부사무실 1층 기숙사 100.8㎡ (30.49평) 2층 기숙사 100.8㎡ (30.49평) 수위실 47.11㎡ (14.25평),멸실 * 제시외 창고 348㎡ (105.27평),포함 창고 177.6㎡ (53.72평),포함 창고 275.6㎡ (83.37평),포함 창고 195㎡ (58.99평),포함 기계실 20.3㎡ (6.14평),포함 * 기계 기계기구72식소재-65식소재불명 입찰외일부지상에이동가능한컨테이너소재 ......... 토지감정 5,758,970,000 건물감정    200,756,800 제시외          51,860,800 기계감정       33,620,000 합계        6,045,207,600

 

임차내역	진행내역
이*봉 전입 2018.07.26 미상 이*경 사업 2025.02.12 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 2층145.4㎡	2026.02.10(화) 유찰 6,045,207,600 (100%) 2026.03.10(화) 정지 4,231,645,000 (70%) 2026.04.14(화) 진행 2,962,152,000 (49%)