경주시 공장경매 - 천북면 오야리, 산업단지내 반값 시멘트제조공장(사건번호 2025-10422)

 

- 천북일반산업단지내 소재

- 일괄매각 (제시외 건물 및 기계기구 포함) 

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부산 권리도 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 150,118,200	토지	8975㎡ (2714.9 평)
사건번호	2025-10422	감정가	3,063,635,710	건물	2890.14㎡ (874.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,501,182,000	제시외	229.8㎡ (69.5 평)
입찰일	2026.04.14 (화)	청구액	2,625,241,102	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 천북면 오야리 10-109 A동 외2
-천북일반산업단지내소재 -부근중소규모각종공장등형성 -사다리형가까운서하향경사평지 -구획정리인해토지대장상1393-4번지공장용지8,898.1㎡로지적확정(2017.02.29자) *1차감정:3,954,195,710 산업시설구역 일반공업지역 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호) 가축사육제한구역(일부제한(1000)) -일반철골조기타지붕 -일반철골조기타지붕 -난방설비 -일반철골구조기타지붕	[A동] * 임야 8975㎡ (2714.94평) 대장상:공장용지8,898.1 현:공장용지,일부(932)선하지,동측일부(1600)법면 표준공시(㎡) 180,200 * 건물 1층 공장 2055.55㎡ (621.8평) 초속경시멘트제조업체 2층 사무실 30㎡ (9.07평) 부속공장 55㎡ (16.64평),수전실 * 제시외 1층 창고 15㎡ (4.54평),포함 2층 휴게실 15㎡ (4.54평),포함 창고 186㎡ (56.26평),포함 가추 4.8㎡ (1.45평),포함 가추 9㎡ (2.72평),포함 * 기계 기계기구10식소재-1식소재부명 입찰외A동,E동지붕타사(주)세이브에너지외소유태양광시설소재 고압선철탑동서방향통과 [B동] * 건물 1층 사무실 240㎡ (72.6평) 2층 기숙사 60㎡ (18.15평) [E동] 창고시설 449.59㎡ (136평) **2025.10월 기계기구3식추가되면서 감정가조정 .......... 토지감정 1,770,721,900 건물감정 1,242,198,810 제시외            7,245,000 기계감정      43,470,000 합계        3,063,635,710 보존등기 2010-02-18

 

임차내역	진행내역
이*국2 전입 2021.07.27 소유자대표이사 일부 이*원 사업 2024.10.14 보증 : 20,000,000 일부 이*국1 사업 2024.12.04 보증 : 100,000 소유자대표이사 일부 (주)공*산업 사업 2024.12.30 보증 : 20,000,000 일부	2025.10.28(화) 변경 3,054,195,710 (100%) 2025.12.23(화) 변경 3,063,635,710 (100%) 2026.01.27(화) 유찰 3,063,635,710 (100%) 2026.03.17(화) 유찰 2,144,545,000 (70%) 2026.04.14(화) 진행 1,501,182,000 (49%)