영천시 공장경매 - 도남동, 농공단지내 초저가 공장 (사건번호 2024-120828)

 

- 영천도남 농공단지내 소재

- 일괄매각, 제시외 건물, 기계기구 포함 매각(기계 기구 일부 소재불명 및 일부부품 변경있음)

- 최저입찰가 34%까지 하락, 초저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인으로 임차보증금 인수 가능성 있으니 주의요함(상세분석 상담 환영)

 

입찰법원	대구/본원 경매7계	입찰보증금	(20%) 112,067,000	토지	2614.2㎡ (790.8 평)
사건번호	2024-120828	감정가	1,633,628,600	건물	1022.74㎡ (309.4 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  560,335,000	제시외	244.4㎡ (73.9 평)
입찰일	2026.04.15 (수)	청구액	932,136,984	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 도남동 213-1 ,213-2
-영천시시설관리공단남서측인근 -부근도남농공단지내중.소규모각종공장등형성 -제반교통사정보통 -북서향완경사지내자체평탄조성한세로장방형토지 -북서측및남동측으로약15m도로접함 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <213-1> -일반철골구조판넬지붕 <213-1> -중로2류(폭15m~20m)(접합)	[213-1,213-2] * 건물 공장 510㎡ (154.28평) 화장실 3.9㎡ (1.18평) 부속창고,사무소 321.34㎡ (97.21평) 부속창고 80㎡ (24.2평) 부속공장 71.5㎡ (21.63평) 부속실험실 36㎡ (10.89평) * 제시외 가추 160㎡ (48.4평),포함 가추 13.4㎡ (4.05평),포함 기계실등 6㎡ (1.82평),포함 창고 22.5㎡ (6.81평),포함 가추 40㎡ (12.1평),포함 기계실 2.5㎡ (0.76평),포함 * 기계 기계기구4점소재(일부소재불명및부품변경) [213-1] * 공장용지 2614.2㎡ (790.8평) 표준공시(㎡) 195,700 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 ............ 토지감정 1,001,238,600 건물감정    313,019,000 제시외          13,971,000 기계감정     305,400,000 합계        1,633,628,600 보존등기  2002-11-08

 

임차내역	진행내역
김*대 사업 2005.11.29 보증 : 1,000,000 차임 : 30,000 33.05㎡ 정*후 사업 2024.01.03 40㎡	2025.05.09(금) 유찰 1,633,628,600 (100%) 2025.06.11(수) 유찰 1,143,540,000 (70%) 2025.07.16(수) 변경 800,478,000 (49%) 2025.09.16(화) 변경 800,478,000 (49%) 2026.01.14(수) 낙찰 800,478,000 낙찰 950,000,000 (58.2%) 2026.03.18(수) 유찰 800,478,000 (49%) 2026.04.15(수) 진행 560,335,000 (34.3%)