대구 달서구 공장경매 - 파호동, 산업단지내 권리관계 깨끗한 반값 공장 (사건번호 2024-43980)

 

- 성서제3차일반산업단지내 소재

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 기계기구 포함 매각( 일부 기계기구 소재불명)

- 최저입찰가 49%까지 하락 , 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 모든 권리는 말소 가능

 

입찰법원	대구/서부지원 경매6계	입찰보증금	(20%) 288,042,800	토지	1532.8㎡ (463.7 평)
사건번호	2024-43980	감정가	2,939,213,600	건물	1331.46㎡ (402.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,440,214,000	제시외	340㎡ (102.8 평)
입찰일	2026.04.16 (목)	청구액	2,500,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 달서구 파호동 91-16
-알씨조및경량철골조,조적조,일반철골조경사지붕및판넬지붕 -호산초등교남서측인근 -부근산업단지내중.소규모공장및지원시설등형성된공장지대 -세장형등고평탄지 -동측으로약20m,남측으로약10m도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) -지방산업단지 도시지역 일반공업지역(산업시설용지) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망)	* 공장용지 1532.8㎡ (463.67평) 표준공시(㎡) 903,100 결정가(㎡) 1,670,000 결정가(평) 5,520,686 * 건물 1층 공장 217.1㎡ (65.67평) 1층 공장 642.5㎡ (194.36평) 2층 창고 172.2㎡ (52.09평) 1층 기숙사,식당,탈의실,샤워실 162.56㎡ (49.17평) 2층 기숙사 137.1㎡ (41.47평) * 제시외 창고 340㎡ (102.85평),포함 * 기계 기계기구3식소재 ......... 토지감정 2,559,776,000 건물감정    333,573,600 제시외         27,200,000 기계감정      18,664,000 합계       2,939,213,600 보존등기  2000-01-04

 

임차내역	진행내역
김*섭 사업 2022.03.01 배당 2025.02.24 보증 : 20,000,000 차임 : 650,000 현황조사: 점유 2022.03.01-2024.02.29 2000만/50만 1층30평 권*순 사업 2024.08.28 보증 : 차임 : 400,000 소유자 이*형의 배우자 미상	2025.12.11(목) 유찰 2,939,213,600 (100%) 2026.01.15(목) 낙찰 2,057,449,000 낙찰 2,100,000,000 (71.4%) 2026.03.12(목) 유찰 2,057,449,000 (70%) 2026.04.16(목) 진행 1,440,214,000 (49%)