대구 달성군 창고경매 - 논공읍 위천리, 초저가 석재창고(사건번호 2025-30127)

 

- 논공휴게소(대구방향) 인근 소재 

- 일괄매각.지상에 컨테이너 2기 소재하나 평가 및 매각에서 제외

- 현재 석재보관소로 이용중

- 최저입찰가 34%까지 하락, 초저가 매수 가능함

- 대항력 있는 임차인으로 임차보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	대구/서부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 111,417,200	토지	2055㎡ (621.6 평)
사건번호	2025-30127	감정가	3,248,318,000	건물	98㎡ (29.6 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,114,172,000	제시외
입찰일	2026.04.16 (목)	청구액	1,173,913,391	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 달성군 논공읍 위천리 140-1 외2
-고속도로논공휴게소남서측인근 -부근도시외곽간선도로변상업지대와후면주상지대및농경지대,야산지대등형성 -일반차량등출입원활 -도시외곽간선도로변위치하여교통사정무난 가축사육제한구역 제2종일반주거지역(12층이하) <140-1> -경량철골구조난연판넬지붕 -사다리형에가까운토지 -불가분토지로남동측으로왕복6차선도로(약32m)접함 -중로3류(폭12m~15m)(접합) <140-9> -사다리형에가까운토지 -지적상맹지이나인접지통해출입가능 -중로3류(폭12m~15m)(저촉) <140-10> -부정형평탄지 -불가분토지로남동측으로왕복6차선도로(약32m)접함 -중로3류(폭12m~15m)(저촉)	[140-1] * 창고용지 1249㎡ (377.82평) 현:주거기타(잡종지) 표준공시(㎡) 647,900 결정가(㎡) 1,770,000 결정가(평) 5,851,266 * 건물 일반창고 98㎡ (29.64평) 현:일부사무실 입찰외컨테이너2기소재 [140-9] * 답 750㎡ (226.88평) 현:주거기타(잡종지) 표준공시(㎡) 647,900 결정가(㎡) 1,210,000 결정가(평) 4,000,018 [140-10] 56㎡ (16.94평) 현:주거기타(잡종지) 표준공시(㎡) 647,900 결정가(㎡) 1,700,000 결정가(평) 5,619,860 .......... 토지감정 3,213,430,000 건물감정      34,888,000 합계        3,248,318,000 보존등기 2015-03-27

 

임차내역	진행내역
남*기 사업 2016.01.14 배당 2025.04.04 보증 : 45,000,000 차임 : 1,300,000 현황조사: 점유 2016.01- 2500만/100만 대지위1/2지분 성*숙 사업 2019.06.14 보증 : 25,000,000 차임 : 1,100,000 전부	2025.10.16(목) 유찰 3,248,318,000 (100%) 2025.11.13(목) 유찰 2,273,822,000 (70%) 2025.12.11(목) 유찰 1,591,675,000 (49%) 2026.01.15(목) 변경 1,114,172,000 (34.3%) 2026.04.16(목) 진행 1,114,172,000 (34.3%)