성주군 창고경매 - 월항면 대산리, 진입 양호한 초저가 냉장창고(사건번호 2025-41)

 

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 현 냉장창고로 이용

- 2차선 포장도로 접함

- 최저입찰가 34%까지 하락, 초저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리도 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대구/서부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 56,373,800	토지	3842㎡ (1162.2 평)
사건번호	2025-41	감정가	1,643,552,400	건물	1264㎡ (382.4 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  563,738,000	제시외	512㎡ (154.9 평)
입찰일	2026.04.16 (목)	청구액	2,395,791,441	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 성주군 월항면 대산리 570-1 외5
-월항면보건지소남동측인근위치 -주위중소규모의공장,창고시설,농촌마을,농경지,임야등형성 -교통사정보통 -서측하향사다리형완경사지내계단식으로평탄하게조성 -북서측12-15m인도가있는2-3차로도로접하나약간의고저차있으며,북측4-5m도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <570-1> -일반철골조판넬지붕 <2호> -일반철골조판넬지붕	[570-1] 3170㎡ (958.92평) 표준공시(㎡) 86,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 * 건물 공장 507.6㎡ (153.55평) 현:냉장냉동창고,작업장 사무실 82.8㎡ (25.05평) * 제시외 창고용 336㎡ (101.64평),포함 창고용 176㎡ (53.24평),포함 [2호] * 건물 공장 673.6㎡ (203.76평) 현:냉장냉동창고 [570-4] * 공장용지 76㎡ (22.99평) 표준공시(㎡) 86,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 [823-6] 287㎡ (86.82평) 표준공시(㎡) 86,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 [823-7] 79㎡ (23.9평) 표준공시(㎡) 86,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 [1022-22] 230㎡ (69.58평) 표준공시(㎡) 86,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 ........... 토지감정 1,018,130,000 건물감정    595,022,400 제시외         30,400,000 합계       1,643,552,400 보존등기  2009-02-25

 

임차내역	진행내역
정*섭 전입 2014.04.16 미상	2026.01.15(목) 유찰 1,643,552,400 (100%) 2026.02.12(목) 유찰 1,150,486,000 (70%) 2026.03.12(목) 유찰 805,340,000 (49%) 2026.04.16(목) 진행 563,738,000 (34.3%)