세종시 연서면 공장경매 - 신대리, 계획관리지역내 반값 공장(사건번호 2025-503389)

 

 

- 일괄매각. 기계기구 포함. 제시외 기계기구(수변전설비), 제시외 건물 매각에 포함

- 지상에 소재하는 수목 및 관정은 토지가격에 포함하여 평가. 본건 지상 이동가능한 컨테이너 매각 및 평가에서 제외

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	대전/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 214,485,600	토지	5765㎡ (1743.9 평)
사건번호	2025-503389	감정가	4,377,256,900	건물	1250㎡ (378.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,144,856,000	제시외	591.7㎡ (179 평)
입찰일	2026.05.27 (수)	청구액	3,870,957,852	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
세종시 연서면 신대리 423 ,423-6 외1
-연서초등교북서측인근 -인근중소규모공장,농경지,자연림,주택등혼재 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -2필일단부정형완경사지내평탄조성 -서측으로약5m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역 하천구역(2019-05-30) 가축사육제한구역(전부제한구역) <423> -철골조샌드위치판넬지붕	[423,423-6] * 건물 공장 1250㎡ (378.12평) * 제시외 창고 546.6㎡ (165.35평),포함 * 기계 기계기구5식소재 [423] * 공장용지 3765㎡ (1138.91평) 표준공시(㎡) 219,300 결정가(㎡) 647,000 결정가(평) 2,138,853 * 제시외 창고,기계실 40.6㎡ (12.28평) 포함 기계실 4.5㎡ (1.36평),포함 수목및관정포함 입찰외이동가능한컨테이너소재 [423-6] * 공장용지 2000㎡ (605평) 표준공시(㎡) 219,300 결정가(㎡) 647,000 결정가(평) 2,138,853 ........... 토지감정 3,729,955,000 건물감정    503,750,000 제시외         14,651,900 기계감정    128,900,000 합계        4,377,256,900

 

임차내역	진행내역
(주)아*산업 세종지사 사업 2014.07.02 미상 김주* 전입 2022.04.04 미상 (주)세*에코그린 사업 2023.05.03 미상	2026.03.19(목) 유찰 4,377,256,900 (100%) 2026.04.22(수) 유찰 3,064,080,000 (70%) 2026.05.27(수) 진행 2,144,856,000 (49%)