음성군 공장경매 - 맹동면 용촌리, 저가 자원순환시설 (사건번호 2025-583)

 

- 일괄매각-

- 지상의 관정설비는 건물에 포함하여 평가(매각포함)

- 최저입찰가 64%까지 하락, 저가매수 가능

- 대항력 있는 임차인은 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 520,087,500	토지	12117㎡ (3665.4 평)
사건번호	2025-583	감정가	8,126,367,070	건물	4552.81㎡ (1377.2 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  5,200,875,000	제시외	256㎡ (77.4 평)
입찰일	2026.06.01 (월)	청구액	7,004,965,817	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 맹동면 용촌리 183-19 가동 외23
-용촌보건진료소남측 -주위소규모공장지대 -시내버스(정)인근소재 -교통사정보통 -16필지일단부정형완경사지 -남동측세로가도로에167-17,183-20,185-26,-29번지도로이용하여진출입함 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 계획관리지역(2025-09-19) <가동> -경량철골조판넬지붕 <나동> -경량철골조판넬지붕 <라동> -일반철골조판넬지붕 <마동> -일반철골조판넬지붕 <바동> -일반철골조판넬지붕 <167-5 가동> -일반철골조판넬지붕 -자원순환관련시설 <167-5 나동> -일반철골조판넬지붕 -자원순환관련시설 <167-5 다동> -일반철골조판넬지붕 -자원순환관련시설 <167-5 라동> -일반철골조판넬지붕 -자원순환관련시설	[가동] * 공장용지 4914㎡ (1486.48평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 * 건물 공장(사무실) 197.42㎡ (59.72평) 현:창고 * 제시외 천막창고 256㎡ (77.44평),제외 * 기계 기계기구4식소재 관정포함 입찰외이동식화장실소재 [나동] * 건물 공장(사무실) 189㎡ (57.17평) 실:153㎡ 현:사무실,숙소 [라동] 공장(창고) 252.96㎡ (76.52평) [마동] 공장(창고) 474.24㎡ (143.46평) [바동] 공장(창고) 566.96㎡ (171.51평) [167-5] * 잡종지 1139㎡ (344.55평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-6] 357㎡ (107.99평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-8] 822㎡ (248.66평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-9] 220㎡ (66.55평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-11] 1275㎡ (385.69평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-12] 291㎡ (88.03평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-13] 40㎡ (12.1평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-15] 88㎡ (26.62평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-16] 1399㎡ (423.2평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 입찰외계근대소재 [167-17] * 도로 74㎡ (22.38평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [167-18] * 잡종지 58㎡ (17.54평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [183-20] * 도로 422㎡ (127.66평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [185-26] 135㎡ (40.84평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [185-29] 26㎡ (7.86평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [167-4] * 잡종지 857㎡ (259.24평) 표준공시(㎡) 121,100 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [167-5 가동] * 건물 1층 자원순환시설(사무실) 246.72㎡ (74.63평) 2층 자원순환시설(사무실) 246.72㎡ (74.63평) [167-5 나동] 자원순환시설(창고) 727.2㎡ (219.98평) [167-5 다동] 1층 자원순환시설(창고) 727.2㎡ (219.98평) 2층 자원순환시설(창고) 547.43㎡ (165.6평) [167-5 라동] 자원순환시설(창고) 376.96㎡ (114.03평) 기계기구3라인해체되어인근건물등에산재(집진기는소재불분명) .......... 토지감정 3,666,768,000 건물감정 2,963,711,070 기계감정 1,495,888,000 합계        8,126,367,070 보존등기 2013-10-01

 

임차내역	진행내역
김*권 전입 2015.08.04 주민등록표상전입자 미상 엘*이알씨 전입 2023.06.15 상가임대차현황서상등록자 미상	2026.03.16(월) 유찰 8,126,367,070 (100%) 2026.04.20(월) 유찰 6,501,094,000 (80%) 2026.06.01(월) 진행 5,200,875,000 (64%)