음성군 공장경매 - 감곡면 문촌리, 접근성 좋은 저가 공장(사건번호 2025-30373)

 

 

- 감곡IC인근 소재 

- 일괄매각. 제시외 건물 2-1 매각포함

- 기계기구목록(제시외 2-2) 매각 포함

- 지상의 이동가능한 컨테이너 평가 및 매각 제외

- 최저입찰가 64%까지 하락, 저가매수 가능

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 107,875,200	토지	3405㎡ (1030 평)
사건번호	2025-30373	감정가	1,685,550,000	건물	907.8㎡ (274.6 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,078,752,000	제시외	67.5㎡ (20.4 평)
입찰일	2026.06.01 (월)	청구액	210,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 감곡면 문촌리 707-2 ,707-3 외1
-윗오갑마을서측 -인근소규모공장,축사,농촌마을,농경지,자연림등형성 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편시됨 -2필일단부정형완경사지 -북서측5-6m,동측3-4m도로각각접함 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 계획관리지역(2025-08-21) 배출시설설치제한지역(2025-08-21) <707-2> -일반철골조판넬지붕(현:칼라골강판지붕) 접도구역(707-2번지) <707-2> 접도구역	[707-2,707-3] * 건물 1층 공장 899.48㎡ (272.09평) 1층 공장 8.32㎡ (2.52평) * 제시외 비가림막 67.5㎡ (20.42평),포함 * 기계 기계기구2식소재-일부소재불명 [707-2] * 공장용지 1934㎡ (585.04평) 표준공시(㎡) 108,700 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 입찰외이동가능한컨테이너소재 [707-3] * 공장용지 1471㎡ (444.98평) 표준공시(㎡) 108,700 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 입찰외이동가능한컨테이너소재 ........ 토지감정 681,000,000 건물감정 907,800,000 제시외         6,750,000 기계감정    90,000,000 합계     1,685,550,000 보존등기  2024-05-27

 

임차내역	진행내역
주*면 전입 2024.02.29 보증 : 50,000,000 차임 : 4,500,000 목적물1~3번전부 다*에스티 전입 2024.08.22 상가임대차현황서상등록자 미상	2026.03.16(월) 유찰 1,685,550,000 (100%) 2026.04.20(월) 유찰 1,348,440,000 (80%) 2026.06.01(월) 진행 1,078,752,000 (64%)