충주시 공장경매 - 대소원면 영평리, 산업단지내 권리 깨끗한 공장 (사건번호 2025-30675)

 

- 충주메폴리스 일반산업단지내 소재

- 일괄매각 -제시외 건물 매각 포함. 기계기구  매각 포함

- 제시외 태양광설비 매각 제외 (소외 주식회사 보네르 소유라는 의견서 2026.3.3. 제출)

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 536,814,100	토지	8103.8㎡ (2451.4 평)
사건번호	2025-30675	감정가	6,710,176,800	건물	4021㎡ (1216.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  5,368,141,000	제시외	54.7㎡ (16.5 평)
입찰일	2026.06.01 (월)	청구액	900,683,332	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 충주시 대소원면 영평리 761 에이동호 외2
-일반철골조기타판넬지붕 -충주메가폴리스내위치 -인근중소규모공장등형성 -찰야출 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편시됨 -가로장방형등고평탄지 -남서측왕복4차선도로접함 -공업용지(2020-04-03)(산업시설용지B2) -대로3류(폭25m~30m)(접합) -일반산업단지(2022-07-29)(메가폴리스) 준보전산지 도시지역(2013-02-15) 일반공업지역(2022-07-29) 지구단위계획구역(2022-07-29) 가축사육제한구역(전부제한구역)	[761 에이동호] * 공장용지 8103.8㎡ (2451.4평) 표준공시(㎡) 125,600 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 * 건물 공장 1800㎡ (544.5평) * 제시외 기계실 30㎡ (9.07평),포함 기계실 17.5㎡ (5.29평),포함 기계실 7.2㎡ (2.18평),포함 태양광설비(소외주식회사보네르소유라는의견서2026.3.3.제출) , 제외 * 기계 기계기구2식소재(정상가동여부확인안되어입찰시정상가동여부확인요망(감정평가서참조) [비동호] * 건물 공장 1000㎡ (302.5평) [씨동호] 1층 공장 762㎡ (230.5평) 2층 공장 229.5㎡ (69.42평) 3층 공장 229.5㎡ (69.42평) ......... 토지감정 1,831,458,800 건물감정 4,171,123,000 제시외         12,595,000 기계감정    695,000,000 합계       6,710,176,800 보존등기  2020-06-10

 

임차내역	진행내역
송*익 전입 2025.02.04 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 상가임대차현황서상등록자 미상	2026.04.20(월) 유찰 6,710,176,800 (100%) 2026.06.01(월) 진행 5,368,141,000 (80%)