충북 옥천군 공장경내 - 군북면 이백리 , 4차선 도로 접하는 저가 공장 (사건번호 2025-47)

 

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 최저입찰가 64%까지 하락

- 4차선 도로 접함

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	청주/영동지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 153,189,100	토지	1720㎡ (520.3 평)
사건번호	2025-47	감정가	2,393,580,000	건물	1342㎡ (406 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,531,891,000	제시외	93㎡ (28.1 평)
입찰일	2026.06.02 (화)	청구액	1,865,461,924	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 옥천군 군북면 이백리 683-75 ,580-3 주1동 외1
-군북면사무소북서측근거리소재 -인근단독주택,소규모공장및각종근린생활시설등소재 -북서측인근버스(정)소재 -제반교통상황보통 -사다리형등고평탄지 -인접지와경계불분명,정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요   계획관리지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))   <주1동> -일반철골구조판넬지붕   <683-75> -북동측3m내외도로인683-60번지접함   <683-60> -북동측왕복4차선도로에서개설된가감차선접함   자연취락지구 접도구역(국도4호선)	[683-75,580-3 주1동] * 건물 1층 공장 671㎡ (202.98평) 2층 공장 671㎡ (202.98평) * 제시외 창고 30㎡ (9.07평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 창고 36㎡ (10.89평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 * 기타 관정 [683-75] * 공장용지 1683㎡ (509.11평) 표준공시(㎡) 132,500 결정가(㎡) 466,000 결정가(평) 1,540,503 [683-60] * 도로 전체: 321㎡ (97.1평) 37㎡ (11.19평) (321㎡중 37/321 (주)케*푸드지분) 표준공시(㎡) 132,500 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 **2026.1월 관정포함되면서감정가변동 .......... 토지감정    789,606,000 건물감정 1,592,954,000 제시외            1,020,000 기타             10,000,000 합계        2,393,580,000 보존등기   2022-12-09

 

임차내역	진행내역
채*경 사업 2022.10.31 보증 : 차임 : 1,000,000 미상 홍*건 사업 2024.06.12 보증 : 500,000 차임 : 50,000 2층201호 홍*현 사업 2024.10.30 보증 : 1,000,000 미상 곽*선 사업 2024.12.18 확정 2024.12.24 배당 2025.03.07 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 1층49.5㎡,2층중231㎡ (주)메* 사업 2025.01.20 보증 : 1,000,000 김*기 2층202호	2026.01.06(화) 변경 2,383,580,000 (100%) 2026.03.17(화) 유찰 2,393,580,000 (100%) 2026.04.21(화) 유찰 1,914,864,000 (80%) 2026.06.02(화) 진행 1,531,891,000 (64%)