음성군 공장경매 - 삼성면 상곡리, 2차선 도로 접하는 반값공장(사건번호 2024-3493)

 

- 일괄매각. 제시외 관정, 수변전설비 매각에 포함

- 제시외 호이스트 3식, 용접설비, 컴프레샤설비, 집진설비 매각에서 제외

- 2차선 포장도로 접함

- 최저입찰가 51%까지 하락

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 110,621,800	토지	2095.52㎡ (633.9 평)
사건번호	2024-3493	감정가	2,160,582,400	건물	2095.52㎡ (633.9 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,106,218,000	제시외
입찰일	2026.06.08 (월)	청구액	5940㎡ (1796.8 평)	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 상곡리 286 가동호 외3
-청룡초등학교북서측근거리위치 -주위공장,농경지,단독주택등혼재한지대 -버스(정)및간선도로등인근소재 -교통사정무난 -사다리형등고평탄지 -남측5m내외포장도로접함 -인접지와의경계가다소불분명한바정확한지적관련사항의확인이필요한경우에는측량등을통한재확인이필요할것으로판단되는바참고바람 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) <286 가동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <나동호> -연와조슬래브지붕 <다동호> -철콘조슬래브지붕 <라동호> -경량철골조판넬지붕	[286 가동호] * 공장용지 5940㎡ (1796.85평) 표준공시(㎡) 128,400 결정가(㎡) 246,000 결정가(평) 813,227 * 건물 공장 1192.8㎡ (360.82평) 사무실 67.2㎡ (20.33평),현:공장 * 제시외 소유자미상의기계기구(호이스트3식,용접설비,컴프레샤설비,집진설비)소재 ,제외 * 기타 소유자미상의관정1식소재 소유자미상의수변전설비1식소재 [나동호] * 건물 경비실 16㎡ (4.84평) 현:창고 [다동호] 1층 사무실 233.28㎡ (70.57평) 2층 숙소 233.28㎡ (70.57평) 3층 숙소 130.08㎡ (39.35평) 옥탑 계단실,물탱크실 26.88㎡ (8.13평) 건물현:상당기간이용하지않은것으로보임 [라동호] 창고 196㎡ (59.29평) 현:공장 ........... 토지감정 1,461,240,000 건물감정    692,642,400 기타               6,700,000 합계        2,160,582,400 보존등기  2000-08-02

 

임차내역	진행내역
태*스틸폼 전입 2004.12.28 미상 임*현 전입 2024.03.12 미상 안*덕 전입 2024.09.09 미상 진*스틸 전입 2024.10.04 미상	2025.11.24(월) 유찰 2,160,582,400 (100%) 2026.01.05(월) 유찰 1,728,466,000 (80%) 2026.02.09(월) 유찰 1,382,773,000 (64%) 2026.03.23(월) 변경 1,106,218,000 (51.2%) 2026.06.08(월) 진행 1,106,218,000 (51.2%)