청주시 공장경매 - 흥덕구 강내면 저산리, 6M도로 접하는 권리깨끗한 공장(사건번호 2024-6215)

 

- 일괄매각. 제시외 건물(파이프조판넬지붕 창고, 경량철골구조판넬지붕 창고) 매각 포함

- 제시외 파이프조판넬지붕 견사 등(7.5 ㎡ ) 매각 제외. 기계기구 매각 제외(기계기구 6식 소재불명).

- 제시외 기계기구 1식 매각 포함

- 농지취득자격증명필요

- 대항력 있는 임차인 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 94,520,700	토지	3265㎡ (987.7 평)
사건번호	2024-6215	감정가	1,353,401,000	건물	445.8㎡ (134.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  945,207,000	제시외	224.5㎡ (67.9 평)
입찰일	2026.06.10 (수)	청구액	576,101,859	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-6 외3
-저산1리경로당남동측인근 -주위임야,농경지,단독주택및근린생활시설(중소형공장)등혼재 -인근버스(정)및간선도로소재 -제반교통여건보통 <105-6> -일반철골구조판넬기타샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -부정형평지 -105-18번지이용해동측소재약6m도로연결 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)) <105-18> -사다리형평지 -동측소재약6m도로접함 계획관리지역 자연취락지구(저산2지구) 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)) 준보전산지 <105-20> -2026.4월감정 -부정형평지 -동측6m도로소재 <105-23> -2026.4월감정 -인접필지통해차량접근가능 -부정형평지 -지적상맹지,인접필지통해통행가능	[105-6] * 공장용지 1255㎡ (379.64평) 일부(27)타인점유 표준공시(㎡) 116,900 결정가(㎡) 268,000 결정가(평) 885,954 * 건물 1층 제조업소 344.7㎡ (104.27평) 현:일부사무실 2층 사무실 101.1㎡ (30.58평) * 제시외 창고등 33㎡ (9.98평),포함 창고등 184㎡ (55.66평),포함 견사 7.5㎡ (2.27평),제외 * 기계 기계기구1식(6식소재불명)소재 [105-18] * 임야 214㎡ (64.74평) 현:105-6번지부속토지,진입로 표준공시(㎡) 86,100 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 **최저가는타인점유감안가격임 [105-20] * 답 1496㎡ (452.54평) 표준공시(㎡) 86,100 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관에농지취득자격증명원발급여부확인후입찰요망) [105-23] * 전 300㎡ (90.75평) 표준공시(㎡) 86,100 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관에농지취득자격증명원발급여부확인후입찰요망) **2026.4월 105-20,-23번지추가되면서 감정가변동 ............ 토지감정 956,093,000 건물감정 320,976,000 제시외      72,523,000 기계감정     3,809,000 합계     1,353,401,000 보존등기 2016-06-29

 

임차내역	진행내역
(주)케*티에스 사업 2022.09.14 미상 김*수 사업 2024.10.14 배당 2025.03.24 보증 : 40,000,000 전부	2026.04.01(수) 변경 939,924,000 (99.7%) 2026.05.06(수) 유찰 1,350,296,000 (99.8%) 2026.06.10(수) 진행 945,207,000 (69.8%)