2019-506434 경기도 화성시 정남면 덕절리 476 ,478-2,479-2 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.17
사건번호	2019-506434	물건번호		배당요구종기일	2019.07.01
소재지	경기도 화성시 정남면 덕절리 476 ,478-2,479-2 (주)동남산업 외3  경기도 화성시 정남면 정남동로 33-30
입찰일	2020.04.14 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 144,552,900	청구액	1,123,330,710
채권자		감정가	2,065,041,280	토지	1849.8㎡ (559.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,445,529,000	건물	1332.42㎡ (403.1 평)
소유자				제시외	287.9㎡ (87.1 평)

[2019-506434  경기도 화성시 정남면 덕절리 476 ,478-2,479-2  외 공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 정남면 덕절리 476 ,478-2,479-2 (주)동남산업 외3 -벌음삼거리북서측인근 -주위공업용부동산,근린생활시설,주거용부동산,전,답,임야등형성된지대 -차량출입용이 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 성장관리권역 계획관리지역(2015.12.15) <(주)동남산업> -일반철골조기타지붕(판넬) <476> -3필일단의부정형토지 -남측10m내외도로인103-6번지접함 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한-모든축종제한지역) 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <103-6> -부정형토지 -소로1류(10-12m)저촉 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) 가축사육제한구역(일부제한-모든축종제한지역) 가축사육제한구역(전부제한구역) 상대보호구역(화성오산교육지원청문의) 도로구역 접도구역 <479-2> -3필일단의부정형토지 -남측10m내외도로인103-6번지접함 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한-모든축종제한지역) <478-2> -3필일단의부정형토지 -남측10m내외도로인103-6번지접함 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한-모든축종제한지역) [476,478-2,479-2 (주)동남산업] * 건물 1층 공장 666.21㎡  (201.53평) 2층 공장 666.21㎡  (201.53평) * 제시외 창고 75.5㎡  (22.84평) 포함 창고 100㎡  (30.25평) 포함 차양 94㎡  (28.44평) 포함 옥탑 계단실 18.4㎡  (5.57평) 포함 ㎡ 급,배수설비,수변전설비등포함  [476] * 공장용지 1653㎡  (500.03평) 표준공시(㎡) 424,000 결정가(㎡) 634,000 결정가(평) 2,095,877 * 기계 ㎡ 기계기구(화물용승강기-용량2000kg)소재  [103-6] * 도로 전체: 3969㎡ (1200.62평) 125.8㎡  (38.05평) (3969㎡중 125.8/3969 (주)동*산업지분)  표준공시(㎡) 424,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [479-2] * 공장용지 3㎡  (0.91평) 표준공시(㎡) 424,000 결정가(㎡) 634,000 결정가(평) 2,095,877 [478-2] 68㎡  (20.57평) 표준공시(㎡) 424,000 결정가(㎡) 634,000 결정가(평) 2,095,877 감정시점 2019-04-25 감정회사 써브감정 토지감정 1,120,692,000 건물감정 911,375,280 제시외 7,974,000 기계감정 25,000,000 합계 2,065,041,280 보존등기 2014-10-07

경매진행내역 2020.02.11(화)   유찰  2,065,041,280   (100%) 2020.03.12(목)   변경  1,445,529,000   (70%) 2020.04.14(화)   진행  1,445,529,000   (70%)

임대차내역 (주)제이*스에스 전입 2018.04.18 배당 2019.05.17 보증 : 30,000,000 차임 : 2,800,000 김*호,강*구 1층공장동333.1㎡,2층사무실100㎡ 윤*한 전입 2019.01.15 330.58㎡

등기부내역 소유권 2014.10.07 동*산업 근저당권           2017.02.28 용*중앙(새) 1,443,000,000 근저당권 2017.02.28 기술*증기금 수원기술평가 438,000,000 가압류 2018.10.10 인*링크 -2018 카단 20387 수원지방법원 용인시법원 14,396,753 가압류 2018.12.12 유*순 -2018 카단 205667 수원지방법원 40,000,000 가압류 2018.12.24 기술*증기금 오산기술평가 -2018 카단 205756 수원지방법원 365,000,000 가압류 2019.01.16 국*은행 기업여신관리 -2019 카단 36 수원지방법원 오산시법원 5,497,876 압류 2019.01.22 국민*강보험공단 안성 가압류 2019.02.15 양*섭외1 -2019 카단 154 수원지방법원 평택지원 8,282,578 가압류 2019.03.18 수*다외2 -2019 카단 45 평택지원 안성시법원 16,518,833 가압류 2019.03.18 박*홍외2 -2019 카단 46 평택지원 안성시법원 25,947,091 압류 2019.04.12 안성시 임의 2019.04.17 용*중앙(새) -2019타경506434 1,123,330,710 가압류 2019.05.14 유*희 -2019 카단 307 수원지방법원 오산시법원 15,349,136 압류 2019.07.04 평택세무서장 가압류 2019.11.27 근*복지공단 -2019 카단 16682 울산지방법원 34,487,770