건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-57172 서울 서대문구 창천동 5-48 ,5-109 외 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 23. 09:55
입찰법원 서울/서부지법 경매5계 입찰보증금 (10%) 1,106,736,619 토지 248.6㎡ (75.2 평)
사건번호 2023-57172 감정가 11,067,366,190 건물 666.48㎡ (201.6 평)
물건번호   최저입찰가 (100%)  11,067,366,190 제시외 87.17㎡ (26.4 평 )
입찰일 2024.09.03 (화) 청구액 5,236,420,195 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 서대문구 창천동 5-48 ,5-109 외1
-지하철2호선신촌역북동측인근
-주위각급학교,다세대및단독주택,근린생활시설등혼재

-인근지하철2호선,경의중앙선신촌역및노선버스()소재
-대중교통이용편의양호
-2필일단세장형등고평탄지
-북서측약22m내외도로접함


가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역(2012-08-09)
3종일반주거지역(2022-04-21)
도시기타용도지역지구(기타)(지정제건축선)
지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과))
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)
상대보호구역(최종확인관할교육청)


<5-48>
-철콘조슬래브지붕
-근린생활시설및주택
-1층건축물현황도상건물구조현황다소상이한것으로보이니재확인바람









[5-48,5-109]
* 건물
1층 소매점 103.96(31.45)
2층 소매점 103.96(31.45)
3층 당구장 103.96(31.45)
4층 주택 103.96(31.45)
5층 주택 103.96(31.45)
지층 소매점 146.68(44.37)
* 제시외
1층 창고 11.9(3.6),포함
1층 근린생활시설일부 8.45(2.56),포함
2층 창고 7(2.12),포함
3층 근린생활시설일부 8.9(2.69),포함
4층 주택일부 8.9(2.69),포함
5층 주택일부 8.9(2.69),포함
옥탑층 방,창고 19.44(5.88),포함
옥탑층 보일러실 0.72(0.22),포함
옥탑층 계단실 12.96(3.92),포함

[5-109]
* 대지
118.7(35.91)
:일부도로
표준공시() 24,780,000
결정가() 43,300,000
결정가() 143,141,140

[5-48]
129.9(39.29)
:일부도로
표준공시() 24,780,000
결정가() 43,300,000
결정가() 143,141,140
............
토지감정 10,764,380,000
건물감정      273,889,440
제시외           29,096,750
합계        11,067,366,190

보존등기 1996-03-19

 

임차내역 진행내역
정*욱
전입 1999.08.28
미상

홍*영
사업 2001.08.27
보증 : 40,000,000
차임 : 1,000,000
109

이*나
사업 2006.03.13
확정 2006.03.13
보증 : 70,000,000
차임 : 2,000,000
3

이*빈
전입 2013.08.06
미상

JIN Y*****
전입 2019.02.28
미상

김*연
전입 2020.06.26
미상

정*성
전입 2020.12.03
5,403,406

XU Y*****
전입 2022.10.13
미상

진성욱
전입 2023.04.05
미상

김*기
사업 2023.08.22
보증 : 100,000,000
차임 : 6,000,000
우성빌딩1,2
2024.09.03() 진행
11,067,366,190
(100%)











































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