논산시 공장경매 - 부창동 , 4차선 도로 접하는 초저가 냉동창고(사건번호 2025-20281 )

 

 

- 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(제시외 수변전설비 포함), 관정 모두 포함

- 지상 일부 타인소유건물 소재

- 2025. 5. 2.자 (주)미담종합건설로부터 공사대금채권 금 1억9천만원을 위하여 본건 건물 나동 1층 냉동창고부분에 대한 유치권신고가 있으며 그 성립여부는 불분명

- 4차선 포정도로 접함

- 최저입찰가는 34% 까지 하락, 초저가 매수 가능

- 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대전/논산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 179,279,900	토지	6672㎡ (2018.3 평)
사건번호	2025-20281	감정가	5,226,818,120	건물	4595.73㎡ (1390.2 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,792,799,000	제시외	626㎡ (189.4 평)
입찰일	2026.05.18 (월)	청구액	1,607,665,647	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 논산시 부창동 267-9 ,267-27,267-28,267-29,267-26 외1
--정확한지적경계전문기관의한현황측량요함 -논산신대교남서측인근 -주위냉동창고,농기계정비공장,농경지등소재한논산천주변지대 -버스(정)인근,제반대중교통사정보통 -부정형평지 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종제한) <267-9> -철골조및철콘조슬래브지붕 -267-9번지로합병(2008.06.05자) <267-6> -일부타인소유건물(267-4,-6,-7번지)관련지번으로등재되어있는상태 -지적도상맹지 <267-9> -중로한면접함	[267-9,267-27,267-28,267-29,267-26] * 건물 <가동>지1층 공장 849.23㎡ (256.89평) 현:냉동창고 <나동>1층 공장 697.032㎡ (210.85평) 현:냉동창고 <나동>2층 사무실 226.67㎡ (68.57평) 복층구조 <나동>3층 냉동창고 705.7㎡ (213.47평) <나동>4층 냉동창고 705.7㎡ (213.47평) <나동>5층 냉동창고 705.7㎡ (213.47평) <나동>6층 냉동창고 705.7㎡ (213.47평) * 제시외 차양 243㎡ (73.51평),포함 미상 32㎡ (9.68평),포함 창고 72㎡ (21.78평),포함 차양 225㎡ (68.06평),포함 기계실,계단실 48㎡ (14.52평),포함 펌프실 6㎡ (1.82평),포함 * 기계 기계기구10식소재 기계기구2식(수변전설비,관정)소재 수목포함 [267-6] * 대지 772㎡ (233.53평) 나지 표준공시(㎡)234,000 결정가(㎡)337,000 결정가(평)1,114,055 입찰외제시외타인소유건물일부소재 [267-9] * 대지 5900㎡ (1784.75평) 표준공시(㎡)234,000 결정가(㎡)373,000 결정가(평)1,233,063 ............ 토지감정2,460,864,000 건물감정2,544,134,120 제시외         58,420,000 기계감정    163,400,000 합계        5,226,818,120

 

임차내역	진행내역
(주)미*종합건설 미상 미전입 나동1층냉동창고일부	2026.02.02(월) 유찰 5,226,818,120 (100%) 2026.03.09(월) 유찰 3,658,773,000 (70%) 2026.04.13(월) 유찰 2,561,141,000 (49%) 2026.05.18(월) 진행 1,792,799,000 (34.3%)