아산시 공장경매 - 인주면금성리, 인주역 인근 반값 공장(사건번호 2024-113423)

 

- 인주역 인근 소재

- 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함

- 최저매각가격은 철탑소재 감안가격임

- 최저입찰가 49% 까지 하락, 저가 매수 가능

- 토지 1. 을구2번 구분지상권등기(2022.05.12.접수제29979호) 토지 2. 을구16번 구분지상권등기(2022.05.12.접수제29978호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

- 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 158,689,000	토지	7869㎡ (2380.4 평)
사건번호	2024-113423	감정가	3,251,438,450	건물	2807.95㎡ (849.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,586,890,000	제시외	92㎡ (27.8 평)
입찰일	2026.05.18 (월)	청구액	1,945,633,850	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 인주면 금성리 213-5 외1
--금성초등학교남서측인근 -주위농경지,임야,소규모공장등형성된소규모공장지대 -버스(정)및간선도로인근소재 -제반교통사정보통 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 계획관리지역(2018-12-20) 성장관리계획구역(인주10(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) <213-5> -일반철골구조기타지붕(판넬) -부정형평지 -북측폭약4m내외도로이용중 <213-8> -부정형완경사지,일부자연림 준보전산지	[213-5] * 공장용지 7153㎡ (2163.78평) 현:선하지 표준공시(㎡)159,500 결정가(㎡)241,000 결정가(평)796,698 * 건물 1층 공장 2357.25㎡ (713.07평) 현:공실 2층 사무실,식당,휴게실.물탱크실,대표이사실등 450.7㎡ (136.34평) 현:공실 철거로일부멸실(24㎡) * 제시외 창고 2㎡ (0.6평),포함 차양 60㎡ (18.15평),포함 차양 30㎡ (9.07평),포함 * 기계 기계기구1식소재 바닥포장,옹벽(석축),수목등포함 [213-8] * 임야 716㎡ (216.59평) 맹지 현:철탑부지,선하지 표준공시(㎡)22,800 결정가(㎡)58,000 결정가(평)191,736 입찰외철탑(송전탑)소재 ............ 토지감정1,765,401,000 건물감정1,478,277,450 제시외           4,200,000 기계감정        3,560,000 합계        3,251,438,450 보존등기 2009-02-03

 

임차내역	진행내역
미상	2025.04.28(월) 유찰 3,238,550,450 (99.6%) 2025.06.02(월) 유찰 2,266,985,000 (69.7%) 2025.07.14(월) 변경 1,586,890,000 (48.8%) 2025.12.22(월) 변경 1,586,890,000 (48.8%) 2026.03.09(월) 낙찰 1,586,890,000 낙찰 1,900,000,000 (58.4%) 2026.05.18(월) 진행 1,586,890,000 (48.8%)